Дело № 2-2041/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Герасимовой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов и судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов и судебных расходов, ссылаясь на то, что она имела намерение купить земельный участок площадью 1700 кв.м. который будет выделен из земельного участка общей площадью 39400 кв.м. с К№ расположенный по адресу: 

<

адрес>. Посредником выступал ФИО2, который пояснил, что он уже выкупил данный участок у ФИО документы находятся на регистрации и после их получения он данный земельный участок продаст истице. В связи с чем, между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка от 06.03.2015 г. по которому истицей было оплачено за земельный участок 290000 руб. До настоящего времени основной договор не заключен, земельный участок до настоящего времени зарегистрирован за ФИО, на неоднократные требования к ответчику вернуть денежные средства ответчик деньги не вернул. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика выплаченные ответчику по предварительному договору 290000 руб., проценты в размере 46199 руб. 38 коп. за период с 06.10.2015 г. по 23.04.2017 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6100 руб.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещался надлежаще, в судебное заседание не явился.

Ссуд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

06 марта 2015 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № года, согласно которого ФИО2 и ФИО1 обязались в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, заключить договор купли-продажи земельного участка (п. 1). Стороны обязуются заключить Основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного на землях сельхозназначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1700 кв.м., который будет выделен из земельного участка расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, общей площадью 39400 кв.м. адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер № (п. 2). Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объекта в течении 3 дней после получения Продавцом документов, но не позднее 7 мес. с момента оплаты суммы, указанной в п. 5 Договора (п. 3). В течении 2 банковских дней с момента подписания настоящего договора Покупатель оплачивает продавцу сумму в размере 290000 руб. (п.5). (л.д. 14).

Согласно представленной расписки, ФИО2 денежные средства в размере 290000 руб. от ФИО1 получил 06.03.2015 г. (л.д. 19).

До настоящего времени основной договор купли-продажи земельного участка не заключен, согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок общей площадью 39400 кв.м., после раздела которого истица имела намерение купить земельный участок площадью 1700 кв.м,. зарегистрирован на имя ФИО. (л.д. 16).

В связи с чем, истицей в адрес ответчика было направлено письмо о возврате аванса, что подтверждается копией письма, квитанцией об отправке письма и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, согласно которых письмо ФИО2 было получено 05.10.2016 г. (л.д. 11-13), требования выполнены не были..

Также, 14 марта 2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств (л.д. 20), требования ответчиком выполнены не были.

Согласно ст. 429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.(ч.1). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.(ч.2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. (ч.3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. (ч.4).

В силу ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Принимая во внимание, что ответчик принятые на себя обязательства по заключению основного договора купли-продажи земельного участка в установленный предварительным договором срок 7 мес. не выполнил, то оплаченные истицей денежные средства в размере 290000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Истицей ставятся требования о взыскании процентов в размере 46199 руб. 38 коп. за период с 06.10.2015 г. по 23.04.2017 г. в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В суд истицей представлен расчет процентов, согласно которого сумма процентов составляет 47051 руб. 51 коп. (л.д. 10).

Принимая во внимание, что истицей заявлено о взыскании процентов на меньшую сумму, то в силу ст. 196 ГПК РФ суд исходит из суммы заявленных истицей исковых требований.

Суд, ознакомившись с представленным расчетом, приходит к выводу, что расчет произведен верно и сомнений не вызывает.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму процентов в размере 46199 руб. 38 коп. исходя из суммы заявленных требований. 

При подаче иска в суд ситом была оплачена госпошлина в размере 6100 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взыскании с ответчика в пользу истца, поскольку требования истицы удовлетворены.

Руководствуясь ст. 395 429, 454, ГК РФ, ст. 98, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 290000 руб., проценты в размере 46199 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6100 руб., а всего взыскать 342299 руб. 38 коп. (триста сорок две тысячи двести девяносто девять руб. 38 коп.).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

СУДЬЯ: