Дело № 2-1269/2020 

11RS0005-01-2020-000368-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, прокурора Шулеповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 15.05.2020 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...., выселении, в обоснование требований указав, что 21.12.2019 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., где с бывшим собственником квартиры проживал и был зарегистрирован член его семьи – ответчик ФИО3, не выехал из квартиры и не снялся с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца как собственника жилья.

Определением суда от 26.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО3, извещаемый судом по известному месту жительства, от получения судебного извещения уклонился, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что в силу ст.117 ГПК РФ дает основания полагать его извещенными надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и суд с согласия истца и с учетом положений ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Следует из доводов иска, объяснений истца, третьего лица, копий дела правоустанавливающих документов, других материалов дела, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: ...., в качестве члена семьи собственника Ф.Л., приобретшей квартиру по договору купли – продажи от 09.04.2004. После смерти Ф.Л. квартира в порядке наследования перешла в собственность третьего лица, которое передало ее в собственность истца на основании договора купли – продажи квартиры от 21.12.2019. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26.12.2019 за № .....

Из доводов истца, третьего лица следует, и не опровергнуто ответчиком, что между истцом и ответчиком соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением не достигнуто, правовых оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. При этом как утверждает истец, усматривается представленных ею документов и показаний свидетелей Ф.И., М.К., до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь ст. 194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Берникова