Дело № 2-489/2023

поступило в суд

29.08.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года р.п. Сузун 

Сузунский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Бонецкой О.В., 

При секретаре Тихоненко Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она и её 

<

данные изъяты> ФИО3 по договору купли-продажи купили у ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> №, денежные средства за недвижимое имущество были переданы продавцу в полном объёме в установленный между ними срок. Ранее данное имущество принадлежало ФИО6, который в свою очередь продал его ФИО2, после сделки продавец со своей семьёй выехали из 

<

адрес>6а 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО3 был прекращён.

ФИО7 и бывший супруг не оспаривают совершенную сделку, на имущество не претендуют, не возражают против удовлетворения её требований.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые налоги, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить недвижимое имущество в собственность, поскольку правоустанавливающих документов не него нет. В дальнейшем после регистрации прав на земельный участок в Управлении росреестра она сможет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером, зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

Требования истца сводятся к признанию за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> №, в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, но обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что поддерживает свои требования, изложенные в исковом заявлении в полном объёме.

Ответчик – представитель администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> Глава ФИО8 в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указал, что исковые требования ФИО1 признаёт полностью.

Аналогичные заявления поступили и от ответчиков – ФИО2 и ФИО3

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что спорное имущество по адресу: 

<

адрес> №, ранее принадлежало ФИО6, в последующем было продано ФИО2 (л.д. 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор, по которому жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу приобретен за денежные средства ФИО3 (л.д. 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращён (л.д. 

<

данные изъяты>

Между бывшими супругами спора в отношении указанного недвижимого имущества нет, что подтверждается заявлением ФИО3 о признании им исковых требований ФИО1

Сведений о том, что спорное недвижимое имущество является муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> никем не предоставлено.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, оплачивает необходимые налоги, её давностное владение является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в её владении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> №, за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд. 

Председательствующий (подпись) 

Верно: Судья О.В.Бонецкая 

Секретарь Е.Н.Тихоненко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В.Бонецкая