Дело № 2 - 398/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими и прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими и прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: хххххх область, г.ххххх, ул. ххххххх, д.ххх, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх года, выданного нотариусом Топкинской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре № хххх. В 2007 году он в своем доме зарегистрировал ФИО2, ФИО3, которым нужна была только регистрация. В дом к нему они никогда не вселялись и в доме не проживали, вещей их в доме не имеется, бремя содержания указанного жилого помещения они не несут. Регистрация нужна была им для трудоустройства. В 2011 году он зарегистрировал и вселил в свой дом ответчиков ФИО4, ФИО5, которые в настоящее время добровольно выселились из дома, но остаются быть зарегистрированы. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. В настоящее время ему необходимо снять их с регистрационного учета, поскольку не являются членами его семьи. 

Просил суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. ххх, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. хххх.

Определением суда от 06.07.2017 г. производство по делу в части признания ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 36 – 37), ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Доказательств наличия у ответчиков каких-либо уважительных причин неявки в судебное заседание ими не представлено.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 33), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля Т., заключение помощника прокурора Смирнова Ю.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.ххххг., удостоверенного нотариусом Топкинской нотариальной конторы, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

...> д. ххх (л.д. 4).

По сведениям ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 20 БТИ г. Топки, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. ххх, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является ФИО1 (л.д. 38).

Из копии домовой книги следует, что в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 по месту жительства истца (л.д. 5 – 6).

Согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела от хх.хх.хххх года ФИО2 зарегистрирована по адресу: ххххххх область, г.хххх, ул.ххххххх, д. хх, с хх.хх.ххххг., ФИО3 зарегистрирован по адресу: ххххххх область, г.хххх, ул.ххххххх, д. ххх, с хх.хх.хххх г. (л.д. 27 - 28).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в 2007 году он зарегистрировал в своем доме своих знакомых ФИО2, ФИО3, которым нужна была только регистрация. Ответчики в дом никогда не вселялись, с момента регистрации и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняют, личных вещей в доме нет. Ответчики проживают по другому адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчики препятствуют ему в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Т., который пояснил, что проживает по соседству с истцом, ответчики ФИО2, ФИО3 никогда не проживали в доме истца, проживали и проживают в своем доме недалеко от истца. В судебном заседании подтвердил факт непроживания ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с объяснениями истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено судом, ответчики никогда в доме не проживали и в дом не вселялись, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, членами семьи собственника не являются, права пользования жилым помещением не приобрели. 

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Суд считает, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу не повлекла каких-либо прав на спорное домовладение.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. хх.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх область, г. хххх, ул.хххххх д. ххх, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2017 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Согласовано

Судья О.А. Васенина