Дело № 2-916/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участиемпрокурораШаркий Е.Ю., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 08.12.2015 г. с ответчика в его пользу были взысканы денежные средства по договору займа и на основании договора залога обращено взыскание на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что торги по реализации спорной квартиры дважды не состоялись, она была передана ему. Ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире и не прекратил ей пользоваться, в связи с чем просит суд выселить ответчика из квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратить право пользования ФИО3 спорной квартирой, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, отделением связи возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения, уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик, таким образом, злоупотребляет своим правом на участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ФИО3, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения,исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от 21.04.2017(л.д.17-19).

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 08.12.2015 удовлетворены требования ФИО1, с ФИО3 взыскана задолженность по договору займа от 25.03.2014 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 379666,66 рублей, возврат госпошлины -7296,66 рублей, обращено взыскание на предмет ипотеки по договору займа –квартиру, принадлежащую ФИО3 на праве собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем ореализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 809600 рублей., а также взысканы проценты за пользование кредитом в размере 10% в месяц на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в сумме 100 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.Решение вступило в законную силу 27.01.2016 (л.д.8-9).

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г.Шарыпово и Шарыповскому району № от 21.04.2017 не реализованная в принудительном порядке квартира по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю ФИО1 (л.д.14-15).

Из выписки из домовой книги,в принадлежавшей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как следует изсправки ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Шарыпово ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО1 и бывшим собственником спорной квартиры ФИО3 о бессрочном сохранении за последним права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Сам по себе факт проживания ФИО3 в спорной квартире не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением и не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, а его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Помощник Шарыповского межрайонного прокурора Шаркий Е.Ю. в судебном заседании в своем заключении полагал, что требования истца ФИО1 о выселении ФИО3 из принадлежащего ему жилого помещения подлежат удовлетворению, ответчик не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника ответчик не является, договорные отношения между ответчиком и истцом не сложились. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, иные договорные обязательства, согласно которым истец (собственник) предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем отсутствуют, доказательств подтверждающих право напроживание ФИО3 в спорном жилом помещении не представлено, что нарушает права и законные интересы истца - собственника жилья - на пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из спорной квартиры по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что решение суда о выселении в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства/пребывания, требования истца о необходимости снятии ответчика с регистрационного учета суд находит неправомерными и излишними. 

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу:

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, соответствующее требованиям ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края втечение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В.Ефремова