Дело №2-7920/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Одинцовскому РОСП УФССП России по Московской области об обязании осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков и жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, Одинцовскому РОСП УФССП России по Московской области об обязании осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков и жилого дома, просит обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков с К№, площадью 500 кв.м., и с К№, площадью 808 кв.м., и жилого дома, площадью 534 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 01.07.2017г. истец через МФЦ подала три заявления о прекращении ареста в отношении земельных участков с К№, площадью 500 кв.м., и с К№, площадью 808 кв.м., и жилого дома, площадью 534 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: АДРЕС. Указанные заявления были поданы на основании Постановления о снятии ареста на имущество истца, выданного 15.05.2017г. Одинцовским РОСП УФССП по МО. Управление Росреестра по Московской области 07.07.2017г. неправомерно отказал в регистрации прекращения ареста собственности истца и уведомил истца о приостановлении государственной регистрации. Истцу со слов представителя Одинцовского РОСП УФССП по МО в ходе судебных решений по административному делу стало известно, что номер исполнительного производства неоднократно менялся, в связи с чем, пристав не смог найти правильный номер постановления. Кроме того, Одинцовский РОСП УФССП по МО 15.05.2017г. самостоятельно передал указанное постановлении о снятии ареста в Управление Росреестра по МО. 

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв на иск, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Ответчик: Одинцовский РОСП УФССП по МО о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что Постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, от 24.06.2010г. судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов №2 Одинцовского района УФССП по Московской области в рамках исполнительного производства № должнику ФИО1 объявлен запрет на распоряжение следующим имуществом: земельный участок, К№, по адресу: АДРЕС земельный участок, №, по адресу: АДРЕС; помещение цокольного этажа жилого дома, К№, по адресу: АДРЕС; жилой дом с хоз.постройками, К№, по адресу: АДРЕС; 2-комнатная квартира, К№, по адресу: АДРЕС.

15.05.2017г. судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области на основании поступившего от ФИО1 заявления о снятии ареста с имущества вынесено постановление о снятии ареста с имущества: земельный участок, К№, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок, К№, по адресу: АДРЕС жилой дом с хоз.постройками, К№, по адресу: АДРЕС(л.д.10)

ФИО1 01.07.2017г. поданы заявления о прекращении ограничения права и(или) обременения объекта недвижимости в отношении земельных участков с К№, площадью 500 кв.м., и с К№, площадью 808 кв.м., и жилого дома, площадью 534 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: АДРЕС, с приложением копии постановления о снятии ареста на имущество должника от 15.05.2017г.

07.07.2017г. Управлением Росреестра по Московской области вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации №, №, №(л.д.15-17)

Не согласившись с уведомлениями о приостановлении государственной регистрации ФИО1 31.07.2017г. обратилась с заявлением в апелляционную комиссию при УФСГРКиК по МО(л.д.18-19)

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав УФСГРКиК по МО по итогам рассмотрения заявления отказано в принятии к рассмотрению заявления(л.д.20)

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу п.п.7 п.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. 

Пунктом 2 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Истцом в Управление Росреестра по Московской области было сдано Постановление о снятии ареста на имущество должника от 15.05.2017г.

Согласно ст.14 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. №229-ФЗ решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, главным судебным приставом Российской Федерации, главным судебным приставом субъекта (главным судебным приставом субъектов) Российской Федерации, старшим судебным приставом и их заместителями (далее также - должностное лицо службы судебных приставов) со дня направления (предъявления) исполнительного документа к исполнению, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов. В постановлении судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов должны быть указаны:

1) наименование подразделения судебных приставов и его адрес;

2) дата вынесения постановления;

3) должность, фамилия и инициалы лица, вынесшего постановление;

4) наименование и номер исполнительного производства, по которому выносится постановление;

5) вопрос, по которому выносится постановление;

6) основания принимаемого решения со ссылкой на федеральные законы и иные нормативные правовые акты;

7) решение, принятое по рассматриваемому вопросу;

8) порядок обжалования постановления.

Из представленного Постановления о снятии ареста на имущество должника от 15.05.2017г. усматривается, что оно не соответствует требованиям п.2 ст.14 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. №229-ФЗ, поскольку в нем не указано наименование и номер исполнительного производства, по которому выносится постановление.

Пунктом 3 ст.14 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. №229-ФЗ установлено, что судебный пристав-исполнитель или иное должностное лицо службы судебных приставов вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в исполнительном производстве, исправить допущенные им в постановлении описки или явные арифметические ошибки. Указанные исправления вносятся постановлением о внесении изменений в ранее вынесенное постановление. 

На основании п.9 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Из материалов дела следует, что уведомления о приостановлении государственной регистрации истицей в судебном порядке не обжаловались, с административным иском о признании незаконными и отмене уведомлений о приостановлении государственной регистрации ФИО1 в суд не обращалась.

На момент обращения в суд с настоящим иском об обязании Управление Росреестра по МО осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков и жилого дома действовали уведомления о приостановлении сроком до 07.10.2017г., при этом до настоящего времени ответчиком - Управлением Росреестра по МО истице не отказано в осуществлении государственной регистрации.

С административным иском об обжаловании действий Управления Росреестра по МО ФИО1 также не обращалась.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты права и оснований для удовлетворения исковых требований об обязании Управление Росреестра по МО осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков и жилого дома не имеется.

Из искового заявления следует, что в качестве соответчика по делу указан Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области, при этом требований к данной организации не заявлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска к Одинцовскому РОСП УФССП России по Московской области об обязании Управление Росреестра по МО осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков и жилого дома также не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании Управление Росреестра по МО осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков и жилого дома не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Одинцовскому РОСП УФССП России по Московской области об обязании Управление Росреестра по Московской области осуществить регистрацию прекращения ареста в отношении земельных участков с К№, площадью 500 кв.м., и с К№, площадью 808 кв.м., и жилого дома, площадью 534 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: АДРЕС, - ОТКАЗАТЬ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В. Галкина

Мотивированное решение составлено 27.09.2017г.