Дело № 2-978/2020

Поступило в суд 12.05.2020 года.

54RS0013-01-2020-001547-79 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., с участием старшего помощника прокурора Макаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес> выселении из указанного помещения. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого дома и земельного участка по договору дарения от 10.07.2018 года. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме, с согласия прежнего собственника, проживают ответчики, которые членами её семьи не являются. На предложение выселиться ответили отказом, в связи с чем, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в нем. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились, указав, что членами семьи истца они не являются, однако, выселиться не согласны, т.к. не имеют другого жилья. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора дарения от 19.06.2018 (л.д.32). 

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.33).

Ответчики ФИО2, ФИО4 проживают в указанном доме с согласия прежнего собственника - К.Н.. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. 

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец отрицает заключение с ответчиком какого-либо соглашения на право пользования спорным жилым домом. Ответчики доказательства обратного суду не представили. 

Домовладение по вышеуказанному адресу является личной собственностью истца ФИО1, поскольку подарена ей К.Н.. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не является.

При этом, отсутствие на праве собственности, либо на ином законном основании другого жилого помещения для проживания у ответчиков, правового значения не имеет.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова

Полный текст решения изготовлен 01.10.2020 г.