27RS0015-01-2024-000690-82

№2-948/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М. 

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) к ФИО2, администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по тем основаниям, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого, является ФИО1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. КГУП «Примтеплоэнерго» как ресурсоснабжающая организация на территории Лесозаводского муниципального района поставило коммунальных услуг в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме 78 902,39 рублей. Собственник квартиры ФИО1, умерла 11.01.2017г. После смерти ФИО1, наследственное дело не открыто нотариусом по 

<

адрес>, истцу не предоставляется возможным указать наследников данной квартиры.

Просили взыскать в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) с наследников ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78902,39 рублей, пени в размере 17402,1 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3089 рублей.

ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Определением от 02.10.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лесозаводского городского округа Приморского края. 

Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным пояснениям, в периоде с 11.07.2017г. по 30.04.2022г. по образовавшейся задолженности были вынесены судебные приказы и поданы к судебным приставам. При возврате постановления и акте о невозможности взыскания, этот период прошел по субсидированной программе списания.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Лесозаводского городского округа Приморского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленному отзыву, возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п 6.5. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что КГУП «Примтеплоэнерго» как ресурсоснабжающая организация оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории на территории Лесозаводского муниципального района.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.05.2024 г. № КУВИ-№, собственником жилого помещения - квартиры по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО1, не открывались.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.1151 ГК РФ, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Указанный закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, до настоящего времени не принят.

Вместе с тем, пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как указано в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно сведений, представленных нотариусами Приморской краевой нотариальной палаты ФИО5, ФИО6( л.д.28.29), после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - наследственное дело не заводилось. Согласно данным реестра наследственных дел ( л.д. 14), открытые наследственные дела после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, -отсутствуют.

Согласно выписки из лицевого счета ( л.д.32), представленной МКУ «хозяйственное управление администрации Лесозаводского городского округа» по адресу: 

<

адрес> – зарегистрированных нет.

Согласно справке ОЗАГС Лесозаводского городского округа (л.д. 30), ФИО1 является матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Согласно данным адресной справке №, (л.д.41) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из ее наследников не принял наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после ее смерти: жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность администрации Лесозаводского городского округа Приморского края.

Таким образом, поскольку признание имущества выморочным в судебном порядке не производится, оформление указанного имущества производится во внесудебном порядке, при этом вне зависимости от даты оформления такого жилого помещения в собственность муниципального образования жилое помещение признается находящимся в муниципальной собственности со дня открытия наследства, суд приходит к выводу о том, что на администрации Лесозаводского городского округа Приморского края, как участнике жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку администрация Лесозаводского городского округа Приморского края, является собственником вышеуказанного жилого помещения, то ответчик в силу ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества.

Из расчета исковых требований следует, что задолженность ответчика сложилась из задолженности: за отопление – 78902,39 рублей, пени – 17402,10 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности за отопление, судом проверен и суд находит его арифметически правильным. 

В связи с чем, с администрации Лесозаводского городского округа Приморского края, в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024г. в размере 78902,39 рублей. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени за спорный период, в размере 17402,10 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца о взыскании пени в размере 17402,10 рублей, начисленной на задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с 01.04.2022 г. по 29.022024 г. в сумме 78902,39 рублей, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика, до 1000 рублей, 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено. 

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик также суду не представил.

Доводы представителя администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о том, что в июне 2024 г. произведена оплата задолженности в сумме 1577,20 рублей за потребленную электроэнергию в спорном жилом помещении, что свидетельствует о фактическом принятии наследства кем-то из наследников умершего должника, суд находит несостоятельными и не основанными на материалах дела. Так, согласно представленной ответчиком выписке из лицевого счета ПАО «ДЭК» № по жилому помещению по адресу 

<

адрес>, начислений за потребленную электроэнергию в указанном жилом помещении в период с января 2017 г. по октябрь 2024 г. не производилось, задолженность в сумме 1577,20 выставлена ПАО «ДЭК» в результате перерасчета в марте 2020 

<

адрес> о добровольной оплате указанной суммы выписка из лицевого счета № – не содержит.

Таким образом, анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению за указанный период в размере 78902,39 рублей и пени в размере 1000 рублей, итого 79902,39 рублей, подлежащими взысканию с администрации Лесозаводского городского округа Приморского края.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3089,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) к ФИО2, администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Лесозаводского городского округа Приморского края в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район Лесозаводский (Лесозаводский филиал) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024г. в размере 78902 рубля 39 копеек, пени в размере 1000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3089 рублей 00 копеек, итого 82991 (восемьдесят две тысячи девятьсот девяносто один) рубль 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.