№

УИД 26RS0№-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 октября 2025 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, 

<

адрес>ному отделению судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес> об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 

<

адрес>ному отделению судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес> об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия, мотивируя свои требования тем, что в производстве Изобильненского РОСП находятся исполнительные производства по взысканию задолженности с должника ФИО3 В ходе производства по ИП на недвижимое имущество должника наложен арест - запрет на регистрацию. Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3, которым договор дарения жилого дома с постройками и земельного участка под ними признан недействительным. Признано отсутствующим зарегистрированное на основании договора дарения право собственности ответчика ФИО3 на жилой дом с постройками и земельный участок под ними. Восстановлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом с постройками и земельный участок.

Запрет на совершение регистрационных действий лишает истца, как собственника, реализовать свои права в отношении имущества. На момент заключения сделки - договора купли-продажи каких-либо судебных актов о принятии обеспечительных мер либо обращения на него взыскания на спорное имущество не существовало. Просила снять запрет на регистрационные действия - арест в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика Изобильненского РОСП ГУФССП по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В силу с ч. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" к числу мер принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 80 указанного Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в производстве Изобильненского РОСП находятся исполнительные производства по взысканию задолженности с должника ФИО3 В ходе производства по ИП на недвижимое имущество должника наложен арест - запрет на регистрацию. Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3, которым договор дарения жилого дома с постройками и земельного участка под ними признан недействительным. Признано отсутствующим зарегистрированное на основании договора дарения право собственности ответчика ФИО3 на жилой дом с постройками и земельный участок под ними. Восстановлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом с постройками и земельный участок.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При отчуждении транспортных средств, которые по закону не относятся к недвижимому имуществу, действует общее правило, закрепленное в п. 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 указанной статьи).

Как разъяснено в пункте 96 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абз. 2 пункта 1 статьи 352ГКРФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, что запрет на совершение регистрационных действий лишает истца, как собственника, реализовать свои права в отношении приобретенного жилого дома и земельного участка, то есть, истец как собственник лишена возможности пользоваться полномочиями собственника, должником по исполнительным производствам она не является, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, 

<

адрес>ному отделению судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес> об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия - арест в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина