Дело № 2-104/2026

УИД 29RS0028-01-2026-000060-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2026 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, **.**.**** брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, ответчики с 2017 года снялись с регистрационного учета по данному жилому помещению, выехали из него, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Разрешая вопрос о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из фактических обстоятельств настоящего дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение по адресу: ..., предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения *** от **.**.****, в соответствии с дополнительным соглашением *** от **.**.****, в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселены жена ФИО3, сын жены ФИО4, **.**.**** года рождения.

Брак между ФИО2 и ФИО3 заключен **.**.****, прекращен **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка *** Плесецкого судебного района ... от **.**.****.

Родителями ФИО4, **.**.**** года рождения, являются ФИО6 и ФИО3.

ФИО4 достиг совершеннолетнего возраста **.**.****.

Согласно выписке из домовой книги, справке о регистрации, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ФИО3, ФИО5 сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению **.**.****.

В соответствии с представленными адресными справками ФИО5 с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., также на период с **.**.**** по **.**.**** зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ..., ФИО3 с **.**.**** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве.

В материалы дела истцом представлены платежные документы, в подтверждение несения расходов на оплату коммунальных услуг, за содержание спорного жилого помещения.

Доказательств несения ответчиками расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., суду не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** от **.**.**** «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в 2017 году добровольно выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, сняли с регистрационного учета, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, при этом спорное жилое помещение свободно от каких-либо вещей ответчиков, они не несут обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, доказательства обратного суду не представлены.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., либо создания препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что ответчики предпринимали какие-либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, у них отсутствуют намерения для проживания в указанном жилом помещении, при этом длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не носит временный характер, поскольку ответчики отдельной семьей проживают в ином жилом помещении, а также другие вышеназванные обстоятельства, с учетом позиции ответчиков, признавших исковые требования в полном объеме, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО5, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.С. Зуева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 03 марта 2026 года.

Председательствующий А.С. Зуева