дело №2-2846/2024

УИД: 92RS0004-01-2024-003231-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

9 сентября 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее НКО «ФСКР») обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 ФИО6., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 1 сентября 2016 года по 31 мая 2024 года в сумме 42 591,61 рублей, сумму пени за период с 11 октября 2016 года по 1 июня 2024 года в размере 10 024,35 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 778,48 рублей, а так же почтовые расходы в размере 187,92 рублей. Требования обоснованы тем, что ответчик является собственником № в доме 

<

адрес> в г. Севастополе. Указанный дом, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества. На истца, в частности, возложена обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. За период с 1 сентября 2016 года по 31 мая 2024 года за ответчиком числится указанная задолженность, от уплаты которой ответчик уклоняется. Требования о взыскании пени обоснованы ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником № в доме 

<

адрес> в г. Севастополе, что не оспаривалось сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

НКО "Фонд содействия капитального ремонта города Севастополя" создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18 февраля 2015 года №118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя" (далее - "Закон №118-ЗС") на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 года №210 "О создании некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 года №17 "Об утверждении некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя".

НКО «ФСКР» осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Севастополя и является региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 180, ст. 183 Жилищного кодекса Российской Федерации к функциям Регионального оператора относятся, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; предоставление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (далее - взносы) возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Постановлением Правительства Севастополя от 19 ноября 2015 года №1076-ПП "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя" (вступившим в силу 01 января 2016 года) дом №86, расположенный по ул. Героев Севастополя в городе Севастополе, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с 1 сентября 2016 года.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15 апреля 2016 года №6ПОД собственники помещений дома формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

23 августа 2016 года между Фондом и государственным унитарным предприятием Севастополя "Единый информационно-расчетный центр" (далее - ГУПС "ЕИРЦ") заключен агентский договор, предметом которого является оказание Региональному оператору услуг, в том числе, по расчету сумм взносов на капитальный ремонт и организации их сбора.

На основании вышеизложенного собственникам дома 

<

адрес> в городе Севастополе начислялся взнос на капитальный ремонт, который включается в единый расчетный документ об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Согласно представленному истцом расчету взыскиваемых сумм, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> составляет 42 591,61 рублей, а так же пеня за несвоевременную оплату взносов за период с 11.10.2016 по 01.06.2024 в размере 10 024,35 рублей.

Данные расчеты истца проверены судом сомнений не вызывают, ответчиком не опровергнуты, являются допустимыми доказательствами, потому требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности, а так же пени являются правомерными, обоснованными и доказанными.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности и пени судом не установлено и из материалов дела не усматривается, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 33 ст. 1 ФЗ от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договором о формировании фонда капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

Как указано в абзаце седьмом пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст.ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущества дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры). 

Частями 2, 2.2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, а также собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов.

Кроме того, региональная программа в городе Севастополе разработана с целью проведения своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, домов с количеством квартир менее трех, домов блокированной застройки, общей площадью 7,0 млн кв. м и 5,9 млн кв. м площади, принадлежащей собственникам помещений.

Отсутствие уведомления и документации по капитальному ремонту не освобождает ответчика от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Оснований для признания расчета истца ненадлежащим доказательством, судом также не усматривается, поскольку ГУПС "ЕИРЦ", ООО «Цифровые инновации» действуют на основании в соответствии с заключённым агентским договором, предметом которого является оказание Региональному оператору услуг. НКО «ФСКР» является региональным оператором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2016 по 31.05.2024 в размере 42 591,61 рублей, а так же пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2016 по 01.06.2024 в размере 10 024,35 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд, принимая решение о распределении судебных расходов, исходит из следующего.

Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 1 778,48 рублей, исходя из цены иска, которая подлежит взысканию с ответчика, а так же расходы на почтовое отправление в размере 187,92 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт -удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. Золотое Ворошиловградской области (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 42 591 рублей 61 копейки, сумму пени в размере 10 024 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 778 рублей 48 копейки, почтовые расходы в размере 187 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко