Дело №

УИД: 50RS0№-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи ФИО11,

с участием истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО3, ФИО1, ООО «ГРАД+СЕРВИС» об определении размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в Балашихинский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчикам, в котором просила определить порядок и размер участия сторон в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО9 – ? доля, ФИО10, ФИО3, ФИО1 – ? доли; обязать ООО «ГРАД+СЕРВИС» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указала, что зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом по данному адресу согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы совершеннолетние члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО9); ФИО13 Алёна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО9); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО1); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО3).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым нарушают права истца. Истец имеет небольшие доходы, является матерью-одиночкой, воспитывает двух малолетних детей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец письменно обращалась в июле ДД.ММ.ГГГГ года в ООО "МосОблЕИРЦ" и ООО "ГРАД+СЕРВИС" с требованием о разделе счетов, однако данное обращение оставлено без ответа.

В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО1 не оплачивают услуги на протяжении многих лет, уклоняются от разделения лицевого счета. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиками достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Балашиха, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Финансовый лицевой счет № по квартире открыт на имя ФИО7, изменений в финансовый лицевой счет по настоящее время не вносилось.

Также, как следует из материалов дела и установлено судом, оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире осуществляется истцом ФИО9, что подтверждается представленными платежными документами.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматели жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Поскольку нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соглашение об оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья не достигнуто в досудебном порядке, требование истца об определении долей в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Суд определяет долю истца в размере ?, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 ?.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдаче нанимателям отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Поскольку решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов, исковые требования об обязании ООО «ГРАД+СЕРВИС» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, так как являются чрезмерными, необходимости указания в судебном акте обязанности совершать ответчику ООО «ГРАД+СЕРВИС» определенные действия суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: 

ФИО9 – ? доля, 

ФИО8, ФИО3, ФИО1 – ? доли.

В удовлетворении требований к ООО «ГРАД+СЕРВИС» отказать.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов согласно определенным долям.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда 

<

адрес> ФИО12ёва