24RS0002-01-2019-001211-76

Дело № 2-1589/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., 

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаля Д.С., истца ФИО1,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3 о взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 о взыскании судебных расходов, мотивируя требования тем, что по договору от 14.09.2017 он приобрел у ФИО3 

<

адрес> в 

<

адрес>. В договоре купли-продажи указано, что отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, на регистрационном учете состоят два человека: ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 20.09.2017 года. Впоследствии выяснилось, что на регистрационном учете в данной квартире состоит ФИО2 Таким образом, ФИО3 частично исполнила обязательство, однако истец вынужден оплачивать излишние коммунальные услуги в связи с обремением в виде регистрации ответчика ФИО2 Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО3 судебные издержки в сумме 3 300 руб. (л.д. 3) 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в квартире проживает с сожительницей. Ответчика ФИО2 они никогда не видел. ФИО5 при продаже квартиры не сообщала о том, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Оплату ФИО2 за жилищно – коммунальные услуги не производит, в квартиру вселиться не пытался, вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 извещались о дате судебного заседания посредством направления судебных извещений и по известным суду адресам места жительства и регистрации в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 16, 31), от получения которых уклонилась, о чем свидетельствуют возвраты почтового уведомления по истечении срока хранения (л.д. 17-20, 40-43), в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от 14 сентября 2017 года, что подтверждается договором купли-продажи от 14.09.2017 г. (л.д. 4-5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ « ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю (л.д.33-36).

В п. 3.4. договора купли – продажи указано, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО6 и ФИО7.( л.д.4 оборот). 

Между тем, согласно выписки из домовой книги 

<

адрес> в 

<

адрес>, на регистрационном учете в по указанному адресу до настоящего времени состоит с 10.06.2004 г. ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (без родственных отношений), однако согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, членом его семьи не является, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг ответчик не несет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, между ним и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования. 

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика ФИО2 не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При указанных обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, в силу требований ст. 292 ГК РФ, бывший собственники и члены их семьи утратили право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования подлежат удовлетворению в данной части.

Истцом также заявлены требования к ФИО5 о взыскании судебных расходов в общей сумме 3300 рублей, из которых 3000 рублей – расходы по составлению искового заявления ( л.д. 7), 300 рублей – расходы по оплате государственной пошлины( л.д. 2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления ФИО1 были заявлены требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, которые рассмотрены судом. К ответчику ФИО5 ФИО1 заявлены лишь требования о взыскании судебных расходов по делу. Поскольку каких – либо иных требований к ФИО5 истцом по настоящему делу не заявлялось и соответственно, судом не рассматривалось, оснований для взыскания с ФИО5 судебных расходов по делу не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований к ФИО5 о взыскании судебных расходов следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании судебных расходов отказать. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Корявина 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года