Дело __

__

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Зуева А.А., при секретаре Ворончихиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании паты за коммунальные услуги, определение порядка внесения оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что жилое помещение, находящееся по адресу г.Новосибирск, ... принадлежит на праве собственности ФИО3 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx., основание - договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от xx.xx.xxxx., дата регистрации xx.xx.xxxx., номер регистрации __ и ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрирована ФИО1.

На основании судебного приказа __ от xx.xx.xxxx, выданного судебным участком __ калининского судебного района г.Новосибирска, с ФИО1 в пользу УК «Строймонтаж» была взыскана сумма в размере 76964 рублей в счет оплаты за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергия.

О наличии судебного приказа ФИО1 ничего не знала.

На основании вынесенного судебного постановления, судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство №__ от xx.xx.xxxx. 

На основании исполнительного производства со счетов, открытых на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», были списаны денежные средства в общей сумме 82351,45 руб.: xx.xx.xxxx. - 48583,73руб., xx.xx.xxxx. - 0,43 руб., xx.xx.xxxx. - 9139,93 руб., xx.xx.xxxx. - 5743.72 руб., xx.xx.xxxx. - 18883,64 руб.

Таким образом, ФИО1 оплатила задолженность за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергия, подлежит компенсации ответчиком в размере 1/3 от суммы начисленных и оплаченных платежей- 82351,45 руб./3=27450,48 руб.

С учетом того, что собственниками жилого помещения не пришли к согласию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли, данное обстоятельство подлежит рассмотрению судом.

Поскольку ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как частниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 35 793,61 рублей в счет оплаты за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергия;

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул.... д.__ кв.__: ФИО3, ФИО2 -по /4 доли за каждым;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, судом направлялась судебная повестка.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, судом направлялась судебная повестка.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 являются долевыми сособственниками, каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, квартиры, общей площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. __ кв. __ что свидетельством о собственности./л.д. 7/

В квартире зарегистрирована ФИО1.

Истец в иске указывает, что ответчик не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, в отношении истца были приняты судебные приказы, на основании которых были возбуждены следующие исполнительные производства:

1. №289412/23/54004-ИП от xx.xx.xxxx.

На основании исполнительного производства со счетов, открытых на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», были списаны денежные средства в общей сумме 82351,45 руб.:

xx.xx.xxxx. - 48583,73руб., xx.xx.xxxx. - 0,43 руб., xx.xx.xxxx. - 9139,93 руб., xx.xx.xxxx. - 5743,72 руб., xx.xx.xxxx. - 18883,64 руб.

2. №535409/22/54004-ИП от xx.xx.xxxx.

На основании исполнительного производства со счетов, открытых на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», были списаны денежные средства в общей сумме 2535,04 руб. xx.xx.xxxx.

3. №497276/22/54004-ИП от xx.xx.xxxx.

На основании исполнительного производства со счетов, открытых на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», были списаны денежные средства в общей сумме 22494,35 руб. xx.xx.xxxx.

Общая сумма, взысканная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. составила 107 380,84 руб.

В настоящее время истец и ответчик не согласовали порядок несения бремени содержания квартиры согласно принадлежащим им долям, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/. 

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что треть лицо и ответчик являются долевым со собственниками квартиры, каждый по 1/2 доли, в досудебном порядке не могут достичь согласия по равному содержанию спорного совместной квартиры, суд приходит к выводу об определении порядка и размера внесения платы за оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

...>, а именно в размере ? доли на ФИО3 и ? доли на ФИО2.

В части требований истца о компенсации ей понесенных расходов на оплату задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части и взыскании с ответчика в пользу истца 1/3 расходов, взысканных в рамках исполнительных производств в размере 35 793,61 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

руководствуясь ст.ст. 233-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 35 793,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего 36 093,61 руб.

Определен порядок и размер внесения платы за оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. __ кв. __, а именно в размере ? доли на ФИО3 и ? доли на ФИО2.

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (в том числе электрической энергии согласно показаний приборов учета), и оплату за жилое помещение. 

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А.Зуев

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025

Судья /подпись/ А.А.Зуев

__ хранящегося в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.