№ 2-1802/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

с участием адвоката Крыловского М.В.,

с участием прокурора Дроковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: 

В исковом заявлении указали, что спорная квартира является собственностью муниципального образования - , в квартире зарегистрирована - ответчик ФИО1 года рождения, которая в квартире не проживает и с находится в розыске, при этом, в квартире отключено электроснабжение и отопление. Длительное отсутствие ФИО1 привело жилое помещение в ненадлежащее санитарно - техническое состояние, поскольку в зимний период квартира промерзает, придомовая территория находится в запущенном состоянии. 

Представитель истца администрации и представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее жительство неизвестно, ее интересы в суде в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представляет адвокат Крыловский М.В., который не признал исковые требования, поскольку ему не известна позиция его доверителя.

При таких обстоятельствах суд, с учетом согласия истца, в силустатьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1, части 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данным в постановленииПленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что при временном отсутствии собственника (нанимателя) жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности, в том числе и право пользования жилым помещением. В случаях, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества по состоянию на . Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО1 года рождения, зарегистрированная в нем с , что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом (л.д. 6-9).

Согласно акта проверки фактического проживания граждан в муниципальной квартире от на момент обследования дверь в квартиру никто не открыл. Придомовая территория находится в запущенном состоянии (высокая сорная растительность, поваленный забор, в фасаде дома находится несколько отверстий, в которых имеются осиные гнезда). Со слов соседей Т (квартира ) и Н (квартира ) последний раз ФИО1 видели в конце года в квартире никто не проживает, электроснабжение и газоснабжение отключено специальными службами.

Из сообщения УМВД Росси по от следует, что ФИО1 разыскивается, как пропавшая без вести, до настоящего времени установить ее местонахождение не представляется возможным.

Согласно сообщения от по данным проверки за период с по в архиве Управления ЗАГС администрации РФ отсутствует запись акта о смерти ФИО1 

Присутствовавшие при составлении вышеуказанного акта проверки фактического проживания граждан, соседи ответчики - Т и Н, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, подтвердили доводы иска показав, что действительно в спорной квартире никто не проживает, ФИО1 последний раз видели в , в ее квартире отключено, отопление, газоснабжение и электроснабжение, придомовая территория находится в запущенном состоянии. Стена квартиры ФИО1 граничит с квартирой , в которой проживает свидетель Т, в зимний период времени указанная стена промерзает.

Доказательств опровергающих доводы иска и представленные доказательства, ответчиком в суд не представлено.

Оценив совокупность представленных доказательств с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что ФИО1 выбыла из спорного жилого помещения, при этом отсутствие ответчика не носит временного характера, сведений о наличии, препятствий в чинимых ответчику в пользовании квартирой или не добровольности выезда в суд не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца администрации законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации удовлетворить.

Признать ФИО1, года рождения утратившей право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: 

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено «19» ноября 2018 г.

Судья: Федотов Л.А.