Дело №

УИД 03RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Уфа 

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующей судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре ФИО2, 

с участием представителя истца и третьего лица по доверенностям ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что в собственности ответчика находится помещение с кадастровым номером № входящее в состав здания с кадастровым номером №, которое находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которого является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, не являлся его землевладельцем либо землепользователем. Ответчик не мог использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме права аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 70 513 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 456 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением и взысканием и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, указав, что задолженность ответчика погашена в соответствии с контррасчетом задолженности в сумме 54 562,61 руб., из которых сумма основного долга 41 760,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 12 802,56 руб.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчику на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., входящее в состав здания с кадастровым номером 02:55:010263:359, площадью 3 342 кв.м., которое находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7 575+/-30 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Ответчик договор аренды на указанный земельный участок не заключал, однако является его фактическим пользователем, что дает истцу право заявить требование о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости арендной платы, взимаемой при заключении договора аренды земельного участка в соответствии с долей землепользования ответчика. 

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 513,24 руб., на данную сумму начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 456,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик погасил задолженность частично, в части основного долга - 41 760,06 руб., в части процентов за пользование чужими денежными средствами – 12 802,56 руб.

Таким образом, ответчиком не погашена задолженность в части основного долга на сумму 28 753,18 руб., в части процентов за пользование чужими денежными средствами – на сумму 4 279,31 руб. Данные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о неверном расчете доли землепользования основаны на неверном толковании закона, поскольку расчет доли землепользования производится исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику, площади всех помещений здания, и площади земельного участка, на котором оно расположено, который сформирован и стоит на кадастровом учете. Фактическое неиспользование земельного участка ответчиком не может повлиять на расчет доли землепользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (№) сумму неосновательного обогащения в размере 28 753,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 279,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением и взысканием процентов с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.