Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-932/18г.

05 июля 2018 года Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

при секретаре Пушиной А.Н., 

с участием прокурора Нуркаева З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» обратилось в Ленинский районный суд г. Ижевска УР с иском о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> их выселении. Требование истец мотивировал тем, что решением Ленинского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «ИКУР» к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не была реализована с торгов и была предложена в счет погашения долга АО «ИКУР». На сегодняшний день собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является АО «ИКУР». Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2. Ответчики на день подачи иска с регистрационного учета не снялись, освободить занимаемое жилое помещение отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование о выселении ответчиков выделено в отдельное производство. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что на основании решения Ленинского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что повторные торги не состоялись, квартира была передана в собственность истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В квартире зарегистрированы ответчики, до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись, выехать из спорного жилого помещения отказываются. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несут сами ответчики.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчикам являться за почтовой корреспонденцией, не представлено.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчиков как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины, и рассматривает дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИКУР» и ФИО1 был заключен договор займа №, обеспечением исполнения обязательств по договору являлась ипотека в силу закона на предмет залога - квартиру по адресу : 

<

адрес>. По решению Ленинского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на указанную квартиру путем продажи с публичных торгов. Право собственности банка зарегистрировано на квартиру в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно записям в поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), которая является бывшим собственником спорного жилого помещения и ее сын ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что право собственности и право пользования в отношении спорного жилого помещения у ФИО1 прекращено после перехода права собственности на квартиру к АО «ИКУР». Право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 производно от прав ФИО1 как члена ее семьи и также утрачено в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Новый собственник жилого помещения –АО «ИКУР» не сохранил за ответчиком право пользования данным жилым помещением.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. 

Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчики подлежат на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2 в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., по 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 копеек, по 3 000 рублей 00 копеек с каждого в пользу Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР. 

Судья Е.А. Семенова