Дело № 2-422/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Венедиктова Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А,

по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении факта принятия ими наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности за каждым из них по 

<

данные изъяты> доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав, что данное имущество принадлежало ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни составил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал своим детям, в том числе им и их брату ФИО6. При этом остальные дети: ФИО2, ФИО7 и ФИО8 были лишены наследства. Перечисленное имущество принадлежало ФИО9. После его смерти они вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры к его сохранению, проживали в спорном доме, осуществлялись соответствующие платежи.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчицы была привлечена ФИО3 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, дополнив, что после смерти ФИО2 и ФИО5 они в течение шести месяцев обрабатывали огород, содержали дом, производили ремонт. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, объяснения истицы ФИО1

В последнее судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Их представитель ФИО10 (по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда и в отсутствие своего представителя (л.д.113).

Ответчик администрация Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов ФИО10 (по доверенности), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В абз. 3 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем из материалов дела следует, что перечисленное имущество принадлежало на праве собственности ФИО4, что подтверждается:

выпиской из похозяйственной книги Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, согласно которой ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распложенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м., который также находится в собственности (л.д.39);

справкой администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в реестр нотариальных действий, совершенных в Красносвободненском сельсовете Тамбовского района Тамбовской области действительно внесена запись под реестровым номером 20 от ДД.ММ.ГГГГг. о совершении договора купли-продажи домовладения между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО4 (л.д.36);

копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99);

копией свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 на основании решения администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.38);

выпиской из похозяйственной книги Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, согласно которой ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>-а, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.

Суд учитывает, что вышеуказанный договор купли-продажи совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета, поэтому по смыслу вышеприведенных требований ч.2 ст.239 ГК РСФСР является законным. Кроме того, данный договор был заключен и сторонами исполнен, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги учета Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, согласно которой за ФИО4 на основании данного договора купли-продажи значится указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который находится в собственности.

Данное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.

Согласно информационному письму Отдела культуры и архивного дела администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации Красносвободненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о предоставлении земельного участка на имя ФИО4 (л.д.47).

Из архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было постановлено передать в собственность и пожизненное владение приусадебные участки в существующих границах жителям д.Николаевка, с.Красносвободное, д. Марьевка, д.Масловка, с.Борщевка, д.Отрог, д. Федоровка, д.Кондауровка (л.д.46).

Согласно информационному письму Отдела культуры и архивного дела администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и список граждан отсутствуют (л.д.45).

Вместе с тем суд считает, что противоречия при указании номера и даты постановления, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю, и отсутствие списков к нему, не исключают возникновение права собственности на данный земельный участок у наследодателя.

Из материалов дела следует, что права на перечисленное имущество были приобретены ФИО4 и ФИО5 в период брака между ними (свидетельство о браке-л.д.19).

Вместе с тем ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.527 ГК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию (ч.1).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч.2).

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству (ч.3).

Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей ст.21 настоящего кодекса.

В силу ч.1 ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

В соответствии со ст.535 ГК РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч.1).

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2).

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.3).

В силу ст.552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:

1) если имущество завещано государству;

2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) если все наследники лишены завещателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546,550) (ч.1).

Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества (ч.2).

Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству (ч.3).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз.абз.1 и 2 ч.1 и ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч.1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В абзацах 1,2,4,5 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснялось, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно справке ОМВД России по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на день своей смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Сведений о зарегистрированных с ним лицах не имеется (л.д.40); а по справке сельсовета с ним вместе по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>-а, была зарегистрирована его жена ФИО5 (л.д.105).

Вместе с тем судом установлено, что фактически наследство после смерти ФИО4 по завещанию приняли их дети - истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается объяснениями истцов в судебном заседании и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось; а также копией справки администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истица ФИО1 проживала вместе со своей матерью ФИО5 до дня её смерти (л.д.51).

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем Красносвободненского исполкома сельского Совета, ФИО4 все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, он завещал своим детям ФИО2, ФИО6, ФИО1. Данным завещанием были лишены наследства ФИО2, ФИО7, ФИО8 (л.д.20).

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121) (ч.1).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием (ч.2).

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (ч.3).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства (ч.1).

Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121) (ч.2).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти-л.д.83).

Из материалов дела следует, что наследство после его смерти приняла его дочь - ответчица ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры(л.д.94).

Данное обстоятельство подтверждается копией материалов наследственного дела № нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО12

Свидетельство о праве на наследство никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.

В силу ч.5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Следовательно, приняв наследство в части, ФИО3 приняла его полностью после смерти ФИО6

Вместе с тем ФИО3 привлечена определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчицы, однако в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представила, доказательств фактического принятия наследства её отцом ФИО6 после смерти ФИО4 суду не представила, о своих правах на спорное имущество не заявляла.

Доводы представителя истцов ФИО10 о необоснованности привлечения судом к участию в деле в качестве соответчицы ФИО3 противоречат Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», где в п.13 и абз. 1 п.40 разъяснялось, что:

при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ) (п.13);

споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п.40).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных требований абз.2 ч.1 ст.1161 ГК РФ истцы приняли наследство на перечисленное имущество по завещанию в равных долях; приобрели право собственности на него в равных долях, а в соответствии с вышеприведенными требованиями ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основание для регистрации данного права.

Доводы администрации Тамбовского района Тамбовской области в сообщении № 5/12725 от 18 декабря 2017г. (л.д.107) об отсутствии документов, подтверждающих выдачу разрешительной и проектной документации на строительство жилого дома, и наличии признаков самовольной постройки в силу требований ст.222 ГК РФ, не являются обоснованными.

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3).

В силу абз.абз. 1-3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства (абз.1 п.26).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (абз.2 п.26).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абз.3 п.26).

Как указывалось выше, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м., принадлежащем истцам на праве собственности, и в его границах (план границ-л.д.32).

Из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

В сообщении администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а, соответствует правилам землепользования и застройки (л.д.58).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорное строение находится на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, находящемся в собственности истцов, что соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленных в вышеприведенных требованиях ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ; не нарушает права и законные интересы других лиц, и, отсутствие разрешения на строительство данного объекта, не может являться препятствием к признанию права собственности на него.

Суд учитывает, что со стороны кого-либо из лиц, участвующих в деле, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области возражений против исковых требований не поступило, иска о сносе строения не предъявлено; доказательств нарушений данным строением действующих норм и правил, прав и законных интересов других лиц, не представлено.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 

<

данные изъяты>.м., общая площадь - 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь - 

<

данные изъяты>.м. (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН адрес земельного участка- 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а; его площадь - 

<

данные изъяты>.м., его кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов (выписка-л.д.31). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности за каждым по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на:

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>.м., общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный №/А/15);

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.