Дело № 2-1008/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотницкой Н.Е., 

при секретаре Летягиной И.А., 

с участием помощника прокурора Найденовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненного искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, в настоящее время с ответчиком сложились неприязненные личные взаимоотношения, поскольку он является бывшим супругом дочери истца, в связи с чем сохранение регистрации и права пользования ответчика по указанному адресу истец считает невозможным. Во внесудебном порядке ответчик отказывается освободить спорную жилую площадь, чем препятствует истцу свободно распоряжаться жилой площадью по своему усмотрению, членом семьи истца не является, имеет иную жилую площадь.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, пояснил, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен как член семьи собственника жилого помещения, однако в настоящее время семейные отношения прекращены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что семейные отношения между дочерью истца и ним прекращены, однако он не имеет возможности куда-либо выехать и вывезти свои вещи, так как в настоящее время не работает, какого-либо жилого помещения в собственности или пользовании не имеет, просит сохранить за ним право пользования жилым помещением.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований. Пояснила суду, что брачные отношения с ответчиком прекращены, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в собственности у матери ответчика имеется квартира.

Прокурором дано заключение по существу спора в соответствии с которым он полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-24).

На основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ФИО1 (л.д. 15-19).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 29).

Брак между ФИО6 (дочерью истца) и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом № Межрайонного управления ЗАГС по г.о. Химки и Долгопрудный ГУ ЗАГС МО (л.д. 32).

Истец в судебном заседании пояснил, что ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Данная квартира является единственным жильем истца. Отношения между сторонами носят неприязненный характер. Ответчик не является членом семьи истца, поскольку семейных отношений прекращены.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, при этом как пояснил ответчик (что не отрицалось истцом и третьим лицом) в квартире находятся его вещи исковые требования о прекращении права пользования и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из пояснений ответчика о том, что он в настоящее время не работает, не имеет доходов, не имеет в собственности либо в пользовании иного жилого помещения, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - до ДД.ММ.ГГГГ.

При определении срока временного пользования суд учитывает, сложившиеся между сторонами неприязненные отношения, и находит указанный срок достаточным для принятия мер по обеспечению ответчиком себя иным жилым помещением. 

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу указанной нормы ФИО2, прекративший право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу и истечения срока временного пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 25.06.2021.