Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на часть дома и земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на часть № жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО2 после смерти которой открылось наследственное имущество в виде : части № жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. Он являются наследником по закону перовой очереди после смерти умершей по праву представления, и фактически принял наследственное имущество, поскольку на момент смерти был зарегистрирован по указанному адресу, обрабатывал земельный участок, однако, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Кроме него, наследников первой очереди не имеется. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости не представляется возможным, поскольку права наследодателя на названное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Третьи лица ФИО4 ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные и дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В ранее состоявшемся судебном заседании ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, от ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. 

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> а также домовладения расположенного по указанному адресу, что следует из имеющихся в материалах дела копий свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из похозяйственной книги №.

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО6 (родственникам истца) был выделен отдельный объект учета -часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу : 

<

адрес>, также данным решением был выделен второй отдельный объект учета - часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на земельном участке 

<

данные изъяты>.м., т.е. фактически домовладение и земельный участок имеют две обособленные части. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти. Согласно сообщению нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. 

На момент смерти ФИО2, вместе с ней по адресу : 

<

адрес>, проживал и был зарегистрирован внук -ФИО1, что усматривается из выписки из похозяйственной книги № на данное домовладение. 

При жизни ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую ей часть домовладения и земельный участок не зарегистрировала.

Несмотря на отсутствие у ФИО2 зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что данные объекты входят в состав наследства последней, следовательно, могут быть приняты её наследниками.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде: части № жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО2, никем, в том числе,и органами местного самоуправления не оспаривается. В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом ;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании », под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника как к собственному имуществу(п. 36)

То есть фактические способы принятия - подразумевают под собой выполнение наследником действий по приобретению наследственных прав без соблюдения формальной процедуры, но тем не менее влекущих те же правовые последствия, что и юридические способы, одним из которых является вступление во владение, управление наследственным имуществом. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.Обращаясь в суд с таким требованием, заявитель в числе прочего, обязан доказать наличие оснований для его принятия, предусмотренных статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1141, ч.2 ст.1144 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Поскольку лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель, постольку внуки наследодателя и их потомки являются наследниками первой очереди по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.

Судом установлено, что мать истца - Боси (в девичестве ФИО8) Мария Васильевна, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, являлась дочерью ФИО2, т.е. умерла до открытия наследства открывшегося после смерти ФИО2, в связи с чем, доля спорного наследственного имущества в силу положений названной нормы права переходит по праву представления к сыну умершей ФИО9 - ФИО1, и таким образом, последний является наследником к имуществу умершей первой очереди, иных наследников первой очереди, судом установлено не было.

При рассмотрении дела также было установлено, что после смерти ФИО2 ее внук ФИО1 совершил действия по фактическому принятию наследства т.к. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>., следил за сохранностью дома, обрабатывал земельный участок. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «АН» Абсолют» Т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, в т.ч. жилая 

<

данные изъяты> кв.м. и включает в себя: жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права, на часть № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>-я 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО5, а также за последней зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; при этом право собственности на оставшуюся часть указанного домовладения и земельного участка -не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению АО проектный институт «Тамбовгражданпроект» часть жилого дома № 

<

данные изъяты> расположенного по адресу : 

<

адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация данной части дома возможна. 

С учетом установленных обстоятельства, приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельного участка- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть № части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту составленному ООО «АН» Абсолют» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: И.С. Витлицкая