Дело № – 49 / 2019 года 

Поступило в суд 20.11.2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего - судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что согласно решения ________ районного суда от (дата), вступившего в законную силу (дата), взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере ............ рублей в качестве оплаты долга. (дата) пристав исполнитель К.Н, возбудила исполнительное производство №-ИП. Согласно постановлениям, составленным приставом-исполнителем произведен розыск собственности, принадлежащий ответчику. Требование о добровольной оплате долга удовлетворено не было. Приставом-исполнителем было найдено движимое имущество - легковой автомобиль марки ............ (гос. номер №), зарегистрированный на ответчика, далее автомобиль был изъят посредством эвакуатора и передан ему на ответственное хранение. Спустя 11 месяцев выяснилось, что автомобиль находится в залоге у организации КПК «............» и не может быть реализован в его пользу. Счета в коммерческих банках у ответчика пусты. Действия, направленные на погашение суммы долга ответчиком не предпринимаются. Согласно постановления о взыскании расходов на совершение исполнительных действий от (дата) судебный пристав-исполнитель ОСП по ________ УФССП Росси по ________ К.Я. постановила взыскать ............ рублей с ответчика (за услуги автостоянки). Согласно постановления о взыскании расходов на совершение исполнительных действий от (дата) судебный пристав-исполнитель ОСП по ________ УФССП Росси по ________ К.Я. постановила взыскать ............ рублей с ответчика (за услуги автостоянки). В собственности ответчика находится земельный участок, ............ кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ________. Согласно ст. 278 ГК РФ, «обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда». В случае обращения взыскания на земельный участок, данное имущество должника будет реализовано судебным приставом-исполнителем путём его продажи с торгов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя по доверенности.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску суду не представила, об отложении дела не просила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что (дата) ________ районным судом ________ было вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы основного долга в размере ............ рублей, процентов за пользование суммой займа ............ рублей, процентов за незаконное удержание денежных средств в размере ............, расходов по уплате госпошлины в размере ............ рублей, всего ............. 

(дата) ________ районным судом ________ был выдан исполнительный лист серии ФС № на взыскание ............ с ФИО2.

(дата) судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по ________ УФССП России по ________ было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 (л.д.7).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ________ УФССП России по ________ от (дата), с ФИО2 постановлено взыскать расходы по совершению исполнительных действий в сумме ............ рублей в пользу взыскателя ФИО1 (л.д.8-9,10).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ________ УФССП России по ________ от (дата), с ФИО2 постановлено взыскать расходы по совершению исполнительных действий в сумме ............ рублей в пользу взыскателя ФИО1 (л.д.11-12,13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от (дата), у ФИО2 в собственности имеется земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ________ (л.д.15-17).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ________ от (дата) объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ________, площадью ............ кв.м., кадастровый № (л.д.18).

Согласно публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость земельного участка по адресу: ________, площадью ............ кв.м., кадастровый № составляет ............ (л.д.21).

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что на спорном земельном участке не имеется каких-либо жилых помещений, указанный земельный участок имеет назначение для строительства индивидуального жилого дома, и на нем нет распложенных объектов. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не принимает никаких мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае неисполнение ответчиком ФИО2 обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права ФИО1.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требования ФИО1 об обращении взыскания на спорный земельный участок, поскольку оно нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не опровергается ответчиком и исследованными судом доказательствами. 

Суд учитывает, что ответчик ФИО2, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представила суду доказательств подтверждающих гашение ею взыскиваемых сумм по исполнительному листу, хотя такая возможность ей предоставлялась. 

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью ............ кв.м., кадастровый №, назначение – земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ________, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере .............

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере .............

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –