УИД: 50RS0039-01-2021-006279-44 

Решение

Именем Российской федерации

24 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3945/21 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок,-

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Новохаритоновское, с/т «Медик».

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> на основании Постановления Главы администрации Раменского района Московской области за 

<

номер> от 

<

дата> "О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества "Медик"" ( архивная выписка от 

<

дата>. за 

<

номер>) ему был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м.. В соответствии с указанным Постановлением от 

<

дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю за 

<

номер> от 

<

дата> площадью 0,070 га для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> он пользуюсь земельным участком, что подтверждается справкой, выданной 

<

дата>. Председателем Правления ТСН СНТ "Медик". Участок огорожен, его границы не менялись более 20 лет. Открыто и добросовестно владеет и пользуется участком, обрабатывает его. Больше никто участком не пользовался, прав на него в течение 20 лет не заявлял. Однако при выдаче вышеперечисленных документов на земельный участок в его отчестве была допущена ошибка, а именно «ФИО7» вместо «ФИО1». Его имя ФИО1, что подтверждается паспортом серия 

<

номер>, выданным Гжельским ГОМ Раменского района Московской области 

<

дата>., код подразделения 

<

номер> а так же свидетельством о рождении, выданным 

<

дата>. При обращении мною в "Росреестр" с заявлением об исправлении технической ошибки мне было отказано на основании Решения от 

<

дата>. за

<

номер>, так как: "... Исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку, в связи с чем основания для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН отсутствуют". По его заявлению в Раменский городской суд Московской области к заинтересованному лицу Администрации Раменского муниципального района об установлении факта принадлежности документа, а именно свидетельства о праве собственности на землю за 

<

номер> от 

<

дата> было вынесено Определение от 05.03.2018г. по гражданскому делу №2-928/18, согласно которому заявление оставлено без рассмотрения в связи выявлением наличия материально-правового спора. Признание права собственности на земельный участок необходимо для приведения документов в порядок и заключения сделки (договора дарения земельного участка), а иным способом доказать изложенное - иначе чем через суд не представляется возможным. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что из-за наличии описки в отчестве не может оформить право собственности на земельный участок.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили письменное мнение на исковое заявление.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

Третье лицо ТСН «Медик» участие представителя в судебном заседании также не обеспечили извещены.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцу представлен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления главы администрации Раменского района 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 9).

В соответствии с указанным постановлением выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>, площадью 0,07 га для садоводства (л.д.10).

В указанных Постановлении и Свидетельстве допущены описки в отчестве, а именно в списке членов садоводческого товарищества, являющегося приложением к постановлению 

<

номер> от 

<

дата>, в свидетельстве о праве собственности на землю, отчество указано «ФИО8» вместо «ФИО1».

Отчество истца «ФИО1» подтверждается паспортом серия 

<

номер>, выданным Гжельским ГОМ Раменского района Московской области 

<

дата>., код подразделения 

<

дата>, а также свидетельством о рождении, выданным 

<

дата> (л.д.7-8).

При обращении истцом в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки ему было отказано на основании Решения от 

<

дата>. за 

<

номер>, так как: "... Исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку, в связи с чем основания для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН отсутствуют" (л.д.11).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 

<

дата> правообладателем указан ФИО1, сведения внесены на основании свидетельства 

<

номер> от 

<

дата>, координаты границ земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.13-16).

Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Новохаритоновское, с/т «Медик», сведения о правообладателях отсутствуют. 

Истец ФИО1 является членом ТСН «Медик» о чем свидетельствует членская книжка, выданная 

<

дата>.

Как следует из справки от 

<

дата>, выданной председателем ТСН «Медик» ФИО1 задолженности по членским взносам за земельный участок 

<

номер> не имеет.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании постановления главы администрации, истец использует его по назначению, оплачивает членские взносы, правопритязания на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, описка, допущенная в постановлении и свидетельстве о праве собственности на земельный участок в отчестве истца, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 24 июня 2021 года