Дело № 2-4808/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ли Д.В.,

с участием прокурора Костюковой Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит бывший супруг истца – ФИО2, брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик в квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключено. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата за его получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ следует считать надлежащим извещением.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Кировский» УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-34). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-22).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.17).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, а его регистрация носит формальный характер, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5

Так, свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца. В 

<

адрес> истец проживает со своими дочерями. Ответчик является бывшим мужем истца и в спорной квартире не проживает, его вещей там нет. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ года она часто бывала у истца в гостях в 

<

адрес>, так как являлась её соседкой. На тот момент истец жила с ответчиком, который являлся её мужем. После расторжения брака между сторонами ответчик в квартире больше не появляется, его вещей там нет.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В пункте 3.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержится условие, в соответствии с которым продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 30 дней с момента подписания договора, однако данную обязанность продавец не исполнил.

Поскольку ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, в указанном жилом помещении не проживает, какого-либо договора о предоставлении ему спорного жилого помещения для проживания между сторонами не заключалось, заявленное истцом требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 23 сентября 2024 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4808/2024 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-006117-49).

По состоянию на 23.09.2024 решение не вступило в законную силу.