дело №2-441/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 г. г. Грайворон 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А., 

при секретаре Ломакиной Т. В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО3 указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу зарегистрирована его бабушка ФИО2, но по месту регистрации она не проживает, своих вещей в доме не имеет. Ответчик имеет право пользования иным жилым помещением, ранее принадлежавшим её супругу, а в настоящее время дочери, в котором фактически и проживает длительное время. 

Инициировав судебное разбирательство, ФИО3 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыл, его интересы представляла ФИО1, которая исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 иск не признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 9-10).

Из справки и. о. начальника восточного территориального управления – главы Головчинской территориальной администрации и данных отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу следует, что в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирована ФИО2 (л. 

<

...>).

Согласно выписке из похозяйственной книги на домовладение № по ул. 

<

адрес> в с. 

<

адрес> ФИО3 членом хозяйства записан первым, основание: договор дарения от 15 октября 2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 26 октября 2012 г., также в списке членов хозяйства указана и ответчик ФИО2 - бабушка (л. д. 33).

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что спорное домовладение ранее принадлежало её покойной матери, за которой она ухаживала до момента смерти, проживая с вместе с ней. Мать зарегистрировала ее в своем доме. После смерти матери она вынужденно выехала из спорного дома, так как истец сделал невозможным ее проживание в нем. В настоящее время она проживает в доме своей дочери, который выставлен на продажу, так как дочь с супругом ведут строительство нового дома и им необходимы денежные средства. Считает, что она имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО3 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживала, она действительно ухаживала за своей матерью, но проживала и проживает в доме своего супруга (в настоящее время собственником дома является дочь ответчика). Эти дома находятся напротив друг друга, на небольшом расстоянии, поэтому ответчик постоянно приходила к матери, в доме матери она готовила еду и для своей семьи. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является ФИО3, ответчик ФИО2 в спорном домовладении была зарегистрирована прежним собственником, в данное время по месту регистрации она не проживает. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением – для проживания граждан.

Местом жительства согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

С учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 6 ноября 2020 г.

Судья подпись Н. А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2020 г.