РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –8462/2019 по иску ФИО2 к ФИО1 филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» признании расчета недействительным, перерасчета за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о проведении перерасчета за предоставленные коммунальные услуги отопления, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения – однокомнатной 

<

адрес>, площадью 36,5 кв.м., 4 этаж, кадастровый № с апреля 2015г.

С 01.08.2018г. 

<

адрес> перешел на прямые расчеты с ФИО1.

До 01.08.2018г. оплата за тепло производилась по счетам ООО «УО Статус». 

Истцом с августа 2018г. по настоящее время получены счета от ФИО1 на оплату за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

Во всех счетах ФИО1 за период с августа 2018г. по настоящее времяуказано следующее:

В графе справочная информация:

-Площадь жилых помещений – 5 316,00 кв.м.

-Площадь нежилых помещений – 0,00 кв.м.

-Площадь помещений в составе общего имущества – 827,40 кв.м.

За август, сентябрь, октябрь 2018г. ФИО1 начислено за тепло - 753,13 руб. В счетах указано:

В графе тариф – 1 484,44 руб.

В графе норматив -0,0139

В графе объем – 0,50735 

За ноябрь-декабрь 2018г. ФИО1 начислено за тепло: 758,55 руб.В счетах указано:

В графе тариф – 1 484,44 руб.

В графе норматив -0,014

В графе объем – 0,511

За период с января 2019г. по август 2019г. в счетах ФИО1 указано:

В графе тариф – 1 509,60 руб., за август – 1 554,00 р.

В графе норматив -0,014, 0,068., 

В графе объем – 0,511

Всего за указанный период начислено за тепло 9 324,41 руб.

Согласно официального ответа ФИО1 от 22.05.2019г. № на заявление собственника квартиры у 

<

адрес> порядке расчета оплаты за коммунальные услуги отопления, ФИО1 указывает, что порядок определения оплаты установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД» утвержденными ПП РФ от 06.05.2011г. №. 

В этом же ответе на заявление ФИО1 указано, что расчет за отопление произведен правильно, согласно Правил:

- расчет производится в течении года по 1/12.

- начисление по индивидуальной услуге – среднегодовой объем (площадь помещений дома + площадь общедомового имущества).

-начисление общедомовых нужд – это разница между среднегодовым расходом ОДПУ (весь известный расход за предыдущий календарный год/12) и расходом жителей.

Истец считает, что указанный расчет платы за тепло произведен некорректно, с нарушением п.40 (абз.2) Правил расчета (формулы расчета).

Расчет должен быть произведен исходя из показаний теплового счетчика, установленного на доме за год (2018), исходя из площади всего дома (№).

Согласно информации, полученной от УК «СТАТУС» от 13.06.2019г. (исх.243) следует, что общая площадь 

<

адрес> – 31 121,1 кв.м., из них: площадь жилых помещений -5 316,3 кв.м., площадь нежилых помещений – 11 727, 5 кв.м., места общего пользования - 5 684,2 кв.м.

Согласно Отчета о суточных параметрах теплоснабжения, показания теплосчетчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2018г. - 

- 8 987.154 ГКал – 11 352,122 ГКал = 2 364, 968 ГКал. (потребление всего дома за 2018г.)

Таким образом, расчет должен быть следующим: 

- 2 364,968 : 12 =197,086

- площадь всего дома – 31 121,1 кв.м.

- тариф – 1 509,6 руб.

2364,969 ГКал :12 мес. : 31 121,1(S общ) х 36,5 кв.м.( S кв.) х 1 509,6 руб. (тариф) = 348,94 руб. 

Соответственно, ежемесячно за тепло в своей квартире истец должен платить 348,94 руб., с учетом отопления мест общего пользования. 

Расчет за отопление 1 кв.м. дома составляет – 9,56 руб. в месяц/кв.м.

(2 3634,968 :12:31 121,1 х 1509,6 = 9,56 руб./кв.м.)

В квитанциях должны быть указаны все параметры дома, согласно техпаспорта:

- общая площадь 

<

адрес> – 31 121,1 кв.м.

- площадь жилых помещений -5 316,3 кв.м., 

- площадь нежилых помещений – 11 727, 5 кв.м., 

- места общего пользования - 5 684,2 кв.м.

В квитанциях не должно быть указаний на нормативы (коэффициенты), объемы потребления.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать недействительным порядок и расчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления в пользу собственника 

<

адрес> ФИО2, начиная с 01.08.2018г., произведенный ФИО1 филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс»; ФИО1 филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления по 

<

адрес>, собственником которой является ФИО2 начиная с августа 2018г. и на будущий период в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД» утвержденными ПП РФ от 06.05.2011г. №., с учетом площади всего жилого дома, из расчета 9,56 руб/кв.м. Взыскать с ФИО1 в пользу Истцов моральный вред в размере 5 000 рублей. Расходы по соглашению с юристом от 19.08.2019г. на подготовку искового заявления, консультации, участие в судебных заседаниях в размере 12 000 руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила следующее. Информация, которая содержится в квитанциях за отопление, не верная, поскольку площадь всего дома вообще не указана, указана лишь площадь жилых помещений, из этого следует, что формула расчета по теплу составлена не правильно. Тепло должно рассчитываться из общей площади жилого дома. Оплата за отопление, по спорному жилому помещению, должна составлять 348 рублей 94 копейки. Завышение платы идёт как минимум в шесть раз, поэтому мы просим признать счета незаконными и недействительными. 

Представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на заявленные требования, просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.52).

Представитель третьего лица ООО УК «Статус» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственниками жилого помещения – однокомнатной 

<

адрес>, площадью 36,5 кв.м., 4 этаж, кадастровый № с апреля 2015г. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

С ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> перешел на прямые расчеты с АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Из материалов дела, а именно квитанций (л.д.11-20) следует, что за период с августа 2018 года по настоящее время за услугу отопление истцу начислено 9 324,41 рублей.

При этом, в счетах указано, что по дому площадь жилых помещений – 5316 кв.м.; площадь нежилых помещений – 0,00 кв.м.; площадь помещений в составе общего имущества – 827,40 кв.м.

Из ответа ФИО1 на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что порядок определения оплаты установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД» утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № касательно нового порядка расчета услуги отопления. Расчет в течение всего года производится по 1/12: начисление по индивидуальной услуге – среднегодовой объем (площадь помещений дома + площадь общедомового имущества); начисление общедомовых нужд – это разница между среднегодовым расходом ОДПУ (вес известный расход за предыдущий календарный год/12) и расходов жителей. Расход ОДПУ за 2018 год = 2006,227 ГКал. Среднегодовой расход ОДПУ = 2006,227/12 = 167,18558 ГКал. Расход жителей по индивидуальной услуге = 144,6688415 ГКал. Площадь помещений (квартир) = 5316 кв.м. Площадь общедомового имущества = 827,4 кв.м. 

Суд не согласен с данными выводами по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к данным Правилам.

Абзацем 2 пункта 40 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно без разделения на плату за потребление ее в жилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, начисление платы за отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву отдельного жилого (нежилого) помещения того или иного собственника, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. При этом Правилами N 354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе перешедшими на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.

Следовательно, предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, согласуется с положениями Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии или не используются таковые, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам N 307 и Правилам N 354.

Согласно сведений, представленных ООО УО «Статус», общая площадь 

<

адрес> составляет 31121,1 кв.м., в том числе 5316,3 кв.м. – площадь жилых помещений, 11727,5 кв.м. – площадь нежилых помещений, 5684,2 – места общего пользования.

В письме №-АЧ/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации строй России дается разъяснение по применению правовых норм - пунктов 42(1), 43 Правил N 354 и расчетных формул приложения N 2 к названным Правилам, суть которого сводится к тому, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении дома к централизованной системе отопления.

Согласно Отчета о суточных параметрах теплоснабжения, показания теплосчетчика №ED3, установленного на 

<

адрес> за период с 23.12.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2364,968 Гкал за 2018 года.

Таким образом, расчет должен быть следующим: 2364,968 ГКал : 12 = 197,086. Площадь всего дома составляет 31121,1 кв.м. Тариф составляет 1509,6 рублей.

2364,968:12=197,086;

-площадь всего дома-31121,1 кв.м.

-тариф 1509,6 рублей;

2364,969 ГКал :12 мес. : 31 121,1(S общ) х 36,5 кв.м.( S кв.) х 1 509,6 руб. (тариф) = 348,94 руб. 

Соответственно, ежемесячно за тепло в своей квартире истец должна платить 348,94 рублей (с учетом мест общего пользования).

Расчет за отопление 1 кв.м дома составляет – 9,56 рублей в месяц/кв.м, с учетом мест общего пользования (23635,968 : 12 : 31121,1 х 1509,6 = 9,56 рублей/кв.м).

Согласно положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дел, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 3 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле в пределах срока, установленного судом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству ФИО1 судом было разъяснено, что непредставление с его стороны возражений и доказательств в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Также, вышеназванным определением ФИО1 установлен срок для представления доказательств по делу до 25.09 2019 года.

Копия определения была направлена в адрес ФИО1, однако требования, изложенные судом в определении, стороной ФИО1 не исполнены, до принятия судом решения по делу истребуемые доказательства, в том числе расчет платы за отопление, представлен не был.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обосновать свои выводы по делу пояснениями стороны истца и представленными со стороны истца доказательствами, и приходит к выводу о том, что ФИО1 неверно, в нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен расчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления. 

Таким образом, требования истца о признании недействительным порядка и расчета платы за предоставлении коммунальной услуги отопления и обязании ФИО1 произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления по спорной квартире за период с августа 2018 года и на будущий период в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и ЖД», утвержденными ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – из расчета площади 9,56 рублей/кв.м подлежащими удовлетворению. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда по следующим основаниям.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено возмещение морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав.

Как следует из преамбулы вышеназванного закона, к предмету регулирования Закона РФ «О защите прав потребителей» относятся отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Вместе с тем, отношения между истцами и ФИО1 возникли в результате неправильного расчета платежей за отопления, в связи с чем такие отношения подлежат квалификации как отношения, возникшие вследствие неосновательного обогащения, то есть как внедоговорные отношения, поскольку неправомерное удержание ФИО1 денежных средств истцов, не обусловленное договором, и есть неосновательное обогащение на стороне ФИО1.

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения установлены статьями 1102-1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правоотношения, возникшие между истцом и ФИО1, не подпадают под правовое регулирование законодательства о защите прав потребителей, поскольку обязанность АО «Энергосбыт Плюс» произвести перерасчет за отопление вытекает из положений статей 102-1109 ГК РФ, которыми компенсация морального вреда не предусмотрена.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей. Несение таких расходов подтверждается соглашением на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), скриншотами с сервиса Сбербанк он-лайн (л.д.26).

С учётом принципа разумности и справедливости, с учётом объёма работы, проделанной представителем истца, суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца, в размере 12000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Энергосбыт Плюс» о проведении перерасчета за предоставленные коммунальные услуги отопления– удовлетворить частично.

Признать недействительным порядок и расчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления в пользу ФИО2, произведенный в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2018 года по дату вынесения решения суда АО «Энергосбыт Плюс». 

ФИО1 АО «Энергосбыт Плюс» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2018 года и на будущий период в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и ЖД», утвержденными ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – из расчета площади 9,56 рублей/кв.м.

Взыскать с АО «Энергосбыт Плюс» в пользу ФИО2 расходы на оказание юридической помощи в размере 12000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в ФИО1 областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.М.Азязов

Копия верна

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –8462/2019 по иску ФИО2 к ФИО1 филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» признании расчета недействительным, перерасчета за коммунальные услуги, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Энергосбыт Плюс» о проведении перерасчета за предоставленные коммунальные услуги отопления– удовлетворить частично.

Признать недействительным порядок и расчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления в пользу ФИО2, произведенный в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2018 года по дату вынесения решения суда АО «Энергосбыт Плюс». 

ФИО1 АО «Энергосбыт Плюс» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги отопления в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2018 года и на будущий период в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и ЖД», утвержденными ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – из расчета площади 9,56 рублей/кв.м.

Взыскать с АО «Энергосбыт Плюс» в пользу ФИО2 расходы на оказание юридической помощи в размере 12000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в ФИО1 областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течении пяти рабочих дней.

Судья А.М.Азязов