Дело № 2–148/2020

УИД 62RS0031-01-2020-000125-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Морозовой Н.В., с участием истца ФИО1, его представителя - адвоката коллегии адвокатов Шиловского района адвокатской палаты Рязанской области ФИО2, представителя ответчика - адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанной жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО4 В мае 2014 года ответчик уехал в неизвестном направлении. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В силу ст.119 ГПК РФ, при неизвестном места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты 

<

адрес>, действующий по назначению суда, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. 

Третье лицо –МО МВД России «Шиловский» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи на момент его заключения в отчуждаемом доме зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые обязуются выписаться из жилого дома в течение 10 дней с момента подписания договора. После заключения указанного договора ФИО4 и ФИО5 забрав свои личные вещи, выехали из указанного дома. ФИО5 снялся с регистрационного учета, а ФИО4 значится зарегистрированной до настоящего времени, что подтверждается справкой администрации МО-Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о снятии с регистрационного учёта, которое до настоящего времени оставлено без ответа.

Обстоятельства дела подтверждены указанными выше письменными доказательствами, а также: справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №;письменным предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; информацией МОМВД России «Шиловский» от ДД.ММ.ГГГГ №; предварительным договором купли-продажи жилого домаи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что ответчики проживали в доме истца до продажи, после забрали свои личные вещи уехала в неизвестном направлении. 

Оценив показания свидетелей в совокупности с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, суд признает их правдивыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат друг другу и подтверждают установленные судом юридически значимые обстоятельства и подтверждающие наличие оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в доме истца нарушает его права собственника, поскольку создает материальные трудности, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей, а также беспрепятственного осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области. 

Судья