Дело № 2 -590 /17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Борисоглебск 01 июня 2017 года 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

с участием представителя истца администрации БГО ФИО1

ответчика ФИО2,

его представителя адвоката ШАМШИНОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за фактическое использование земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Борисоглебского городского округа обратилась в суд с иском, пояснив, что ФИО2 является собственником нежилого здания - механических мастерских литеры «АА1А2а» общей площадью 572,5 кв.м, расположенного по адресу: в 256,9 м по направлению на юго-восток от жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4390 кв.м, по тому же адресу из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации механических мастерских.

Как утверждает истец, несмотря на отсутствие арендных отношений в виде составленного договора аренды, ответчик признается фактическим пользователем земельного участка и, следовательно, формой платы за землю является арендная плата.

Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа город Воронеж) производится уполномоченным органом местного самоуправления. Пунктом 7 Приказа установлен базовый размер арендной платы - 2,4% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 460 772 руб.50 коп. Размер арендной платы за земельный участок в год составляет 35 058 руб. 54 коп. Размер арендной платы за период пользования земельным участком с 03.09.2013г. по 07.09.2016г. составляет 105 655 руб. 87 коп.

Как утверждает истец, неосновательно пользуясь земельным участком, ответчик сберег денежные средства в размере арендной платы, которую должен был бы уплатить при надлежащем оформлении договора аренды.

06 октября 2016 года в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить задолженность за фактическое использование земельного участка в срок до 01 ноября 2016 года. Претензия получена ответчиком 11.10.2016г., задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за фактическое использование земельного участка из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации механических мастерских, площадью 4390 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с 03.09.2013г. по 07.09.2016г. в размере 105 655 руб. 87 коп.

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по которому: 

Истец изменяет период взыскания платы за пользование земельным участком, общей площадью 4390,0 кв.м, расположенного по адресу: в 256,9 м по направлению на юго-восток от жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, используемого для эксплуатации принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого здания механических мастерских литеры «А,А1,А2,а», а также снижает размер суммы неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы и предъявляет требование о взыскании с ответчика 79 626,11 рублей (Семьдесят девять тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 11 копеек) за период с 01.06.2014г. по 07.09.2016г.

Ответчик признает материально-правовые требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за фактическое использование земельного участка в размере 79 626,11 рублей (Семьдесят девять тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 11 копеек).

Ответчик обязуется произвести оплату в размере 79 626,11 рублей (Семьдесят девять тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 11 копеек) путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 30.06.2017г.

Судебные расходы по данному делу относятся на Ответчика.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, заключенное между главой администрации Борисоглебского городского округа 

<

данные изъяты> и ФИО2 и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами по делу, и приобщенном к материалам дела.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и нарушают интересов иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. 

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между главой администрации Борисоглебского городского округа 

<

данные изъяты> и ФИО2, по которому: 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. 

<

адрес>, в пользу Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области арендную плату за фактическое использование земельного участка в сумме 79 626 (семьдесят девять тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 11 коп. за период с 01.06.2014г. по 07.09.2016г.

Производство по делу по иску Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за фактическое использование земельного участка, прекратить. 

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение15 дней.

Председательствующий – п/п