Дело (УИД) 58RS0005-01-2020-000033-95 

производство № 2-115/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, ФИО7 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.В., наследниками по закону которой являются дочери ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8, сыновья З.Н., З.А., от которых в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства поступили заявления о принятии наследства по всем основаниям. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После смерти З.В. нотариусом Бессоновского района Пензенской области П.Т. заведено наследственное дело № №/1992. В ходе исследования документов выяснилось, что квартира принадлежит наследодателю на основании договора № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02 июня 1992 года, который подписан в день смерти наследодателя. Данный договор зарегистрирован в местной администрации 03 июня 1992 года, то есть после смерти наследодателя. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, письмом нотариуса Бессоновского района Пензенской области П.Т. от 08 июня 2019 года № № наследникам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру и рекомендовано обратиться в суд. Согласно договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02 июня 1992 года Бессоновская районная администрация (продавец) передал З.В. (покупателю) в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 28 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справкой администрации Грабовского сельсовета № № от 09 января 2019 года с января по май 1999 года в с. Грабово Бессоновского района Пензенской области проводилась работа по уточнению адресного стола, после чего квартира № № в доме № № по 

<

адрес>, принадлежащая З.В., стала значиться по 

<

адрес>. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №. ФИО9 дочь А.Т. приняла наследство, но, не оформив своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № №. ФИО10 по закону является ее дочь ФИО4 ФИО9 сын З.А. принял наследство, но, не оформив своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № №. ФИО11 по закону является его сын ФИО5. ФИО9 сын З.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № №. Срок для принятия наследства З.Н. не истек, наследником по закону является его сын ФИО7

Просили признать за истцами право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что умершая З.В. приходится ей матерью. Последней на основании договора о передаче домов в собственность граждан от 02 июня 1992 года принадлежала спорная квартира, договор на приватизацию был подписан З.В. 02 июня 1992 года, в тот же день, после подписания договора, З.В. скоропостижно умерла. Сотрудники администрации зарегистрировали договор только 3 июня 1992 года, то есть после смерти ее матери. З.В. открыто и добросовестно владела указанной квартирой, проживала в ней, несла бремя ее содержания. Ее прав на квартиру никто не оспаривал. В настоящее время она следит за состоянием квартиры, периодически проверяет.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО13 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо З.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Бессоновского района Пензенской области П.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, представителя истцов, ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.В., что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖЕ № № (л.д. №). 

На момент открытия наследства после смерти ФИО14 действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года (далее - ГК РСФСР 1964 года).

Согласно ст.ст. 527, 528, 529, 530, 532, 546 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследниками могут быть при наследовании по закону граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с действующими в настоящее время положениями ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

После смерти З.В. заведено наследственное дело № №/1992. Завещания при жизни З.В. не оставила.

Из материалов наследственного дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону к имуществу умершей З.В. являются: дочь ФИО1, от которой 26 ноября 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, дочь ФИО2, от которой 30 ноября 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, дочь ФИО6, от которой 01 декабря 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, сын З.Н., от которого 10 июня 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям (умерший ДД.ММ.ГГГГ), сын З.А., от которого 10 июня 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям (умерший ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО3, от которой 10 июня 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, дочь - А.Т., от которой 02 декабря 1992 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям (умершая ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит наследодателю на основании договора № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02 июня 1992 года, договор подписан в день смерти наследодателя и зарегистрирован в местной администрации 03 июня 1992 года, то есть после смерти наследодателя.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество наследникам нотариусом П.Т. было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство.

Таким образом, в установленный законом срок дети умершей З.В., ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО8, являющиеся наследниками первой очереди к имуществу умершей, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако А.Т., З.А., З.Н., не оформив наследственных прав, умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти А.Т. по закону является ее дочь ФИО4, наследником З.А. - сын ФИО5, наследником З.Н. - сын ФИО7

При жизни З.В. была нанимателем жилого помещения, жилой площадью 12,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> поляна, что подтверждается ордером, выданным исполнительным комитетом Грабовского районного сельского Совета народных депутатов 21 января 1987 года, на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от 13.11.1986 № №.

13 мая 1992 года между Комитетом по приватизации жилья в лице И.А. и З.В., проживающей по адресу: 

<

адрес>, заключено соглашении о срочном проведении работ, в соответствии с которым Комитет принял обязательства оформить необходимые документы, выполнить расчет по оценочной стоимости квартиры. 

Согласно акту оценки проведена оценка стоимости квартиры З.В. № № в доме №№ по 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м.

Расчет оценочной стоимости указанной квартиры, приложенный к договору, подтверждает инвентаризационные данные квартиры, общей площадью 28,1 кв.м.

Из материалов дела следует, что 02 июня 1992 года между Бессоновской сельской администрацией в лице главы И.А. и З.В. заключен договор о передаче последней в собственность квартиры, общей площадью 28 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.№-№). 

Из сведений ЕГРН по состоянию на 12 января 2020 года следует, что квартира, общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет 20 июня 2019 года. Сведения о правообладателях недвижимого имущества отсутствуют. 

Согласно справке, выданной администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 09 января 2019 года № №, с января по май 1999 года в 

<

адрес> проводилась работа по уточнению адресного стола, в связи с чем квартира № № в доме № № по 

<

адрес>, принадлежащая З.В., стала значится по 

<

адрес>. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что при жизни З.В. принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которой она открыто владела и пользовалась, ее прав на объект недвижимости никто не оспаривал. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из приведенных разъяснений, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Принимая во внимание тот факт, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, так и заключение договора передачи имущества в собственность, что и было произведено наследодателем, суд приходит выводу о том, что все совершенные З.В. действия подтверждают ее волеизъявление на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

Регистрация договора местной администрацией после смерти З.В. не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и препятствием для получения свидетельств о праве на спорное наследство, поскольку З.В. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключила договор на передачу квартиры в собственность, но умерла до его регистрации органом местного самоуправления.

ФИО7, администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области не оспаривали обстоятельства, указанные истцами, возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти З.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцами, с учётом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6,, ФИО4, ФИО5 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 28 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2020 года.

Судья Т.Б. Недопекина