Дело № 2-1305/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 июля 2021 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Егоровой А.А.

при секретаре Сошниковой О.А.

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Шереметевский квартал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.02.2017 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2017 по 05.04.2020, с 11.01.2021 по 22.04.2021 в размере 

<

данные изъяты> а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО2 с 27.02.2017 по настоящее время на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ФИО2 плата за жилищно-коммунальные услуги не производится, в связи с чем за период с 27.02.2017 по 31.03.2021 за ним образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. На сумму задолженности управляющей организацией на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с 11.04.2017 по 05.04.2020, с 11.01.2021 по 22.04.2021 в размере 

<

данные изъяты>. ФИО2 ежеквартально выставлялись к оплате квитанции, в которых содержались сведения о сумме задолженности, пени, однако в добровольном порядке ответчик свои обязательства не исполнили, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд. 

Заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ от 22.07.2021 истец ООО «Шереметевский квартал», в связи заявлением ответчика о применении срока исковой давности, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2018 по 31.03.2018 в размере 

<

данные изъяты> а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Шереметевский квартал» ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ответчика ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором содержится указание на пропуск истцом срока исковой давности и заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с 01.01.2014 находится в управлении ООО «Шереметевский квартал» (до смены наименования согласно решению единственного участника ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 2» (л.д.17)), что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 19.12.2013 (л.д. 19).

Судом установлено, что ФИО2 с 27.02.2017 по настоящее время на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13, 68-70).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Соответственно положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств того, что им обязательства по оплате коммунальных услуг выполнены надлежащим образом и в установленные сроки.

В связи с наличием задолженности по внесению платежей истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района города Иваново 22.05.2020, а 25.08.2020 отменен по заявлению ФИО2 (л.д. 14). 

Согласно расчету задолженности и пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, приложенному к уточненному исковому заявлению, у ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты>

Суд соглашается с представленным истцом уточненным расчетом суммы задолженности. Настоящий расчет соответствует требованиям ст. ст. 155-157 Жилищного кодекса РФ, условиям договора управления многоквартирным домом.

Согласно в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Ответчик о снижении неустойки не заявлял. Суд полагает, что неустойка соответствует последствиям неисполнения ответчиками своих обязательств, оснований для снижения неустойки не усматривается.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 

<

данные изъяты> что подтверждается платежными поручениями № от 23.04.2020, № от 29.04.2021 (л.д. 7, 8). В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований государственная пошлина, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2, составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено.

Поскольку, исходя из заявленных и впоследствии уточненных исковых требований, истцом излишне уплачена госпошлина в размере 641 руб., то на основании ст. 333.40 НК РФ, госпошлина в указанном размере подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 11.05.2018 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, уплаченную по платежному поручению № от 23.04.2020 в отделение Иваново г. Иваново ФИО4 АО «Россельхозбанк» г. Иваново, в адрес получателя платежа УФК Минфина РФ по Ивановской области (ИФНС России по городу Иваново) ИНН 

<

***>, КПП 370201001, номер счета получателя платежа 40101810700000010001, БИК 042406001, код ОКТМО 24701000, код бюджетной классификации 18210803010011000110. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2021 года.

Судья А.А. Егорова