Дело № 2-3582/24

16RS0050-01-2024-005852-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение принадлежит на оснвоании ордера, выданного Казаньпромстрой. Жилое помещение выдано ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлся мужем ФИО1 и отцом ФИО2 Истцы обратились в МКУ «ЖКХ ИКМО г.Казани» с заявлением о заключении договора социального найма, однако было отказано, в связи с тем, что данный объект является жилыми комнатами в коммунальной квартире. На основании изложенного, просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец и представитель, в судебное заседание не явились, извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии на заочное производство. 

Представитель ответчика МКУ «Комитету жилищного коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен статьей 59 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу части 2 статьи 52 ЖК РФ, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 этого же Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В силу ч.1 ст.7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение принадлежит им на основании ордера, выданного Казаньпромстрой. 

Жилое помещение выдано ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 являлся мужем ФИО1 и отцом ФИО2 

Согласно выписки из домовой книги истцы зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении и проживают по настоящее время, что также подтверждается отметками в паспорте о регистрации по месту жительства.

По данным технического паспорта от 20.04.2023 года комната № в квартире № представляет собой самостоятельное изолированное помещение состоящее из двух комнат, жилой площадью 26,7 кв.м., коридор 6,3 кв.м., туалет 1,2 кв.м., санузел 2,5 кв.м.

Истцы обратились в МКУ «ЖКХ ИКМО г.Казани» с заявлением о заключении договора социального найма, однако было отказано, в связи с тем, что данный объект является жилыми комнатами в коммунальной квартире. 

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение было передано мужу и отцу истцов и использовалось в качестве общежития (муниципальная собственность), на основании вышеуказанной императивной нормы закона, к отношениям по пользованию указанным помещением должны применяться положения ЖК РФ о договоре социального найма.

Основываясь на вышеуказанном, а также учитывая, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение (как члены семьи), имеется договор найма на указанное жилое помещение, с даты вселения и по настоящее время проживает в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к МКУ «Комитету жилищного коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МКУ «Комитету жилищного коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья