Дело №2-522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Земледелец», ООО «СПФ Фудс» об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом изменений от 22.11.2017) к АО «Земледелец», ООО «СПФ Фудс», в котором просит:

установить юридический факт принятия ФИО4 наследства умершей 22.01.2006 супруги ФИО5;

признать право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 6,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Земледелец», расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры, оставшийся после смерти отца ФИО4;

признать право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 6,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Земледелец», расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры, оставшийся после смерти матери ФИО5.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске (с учетом изменений). 

Ответчик – представители АО «Земледелец» по доверенности ФИО7 и ФИО8, исковые требования ФИО1 не признали в полном объеме, по основаниям изложенным в возражениях, указав, что спорные земельные доли не могут быть включены в наследственную массу наследодателей истца, т.к. последние распорядились ими. АО «Земледелец» в данных правоотношениях является не надлежащим ответчиком, т.к. у организации земельного участка нет, он разделен, и продан.

Ответчик – представитель ООО «СПФ Фудс» по доверенности ФИО9, исковые требования ФИО1 не признал, указав, что общество приобрело земельный участок с кадастровым номером №50:39:0010307:21 у ООО «Тарасово» по договору купли-продажи, в связи с чем является добросовестным покупателем. Сам участок правами третьих лиц супругов С-вых обременен не был. Просили в иске отказать.

Третье лицо – представитель администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате слушания, в судебное заседание не явился, ранее направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав доводы представителя истца, объяснения представителей ответчиков, исследовав материалы рассматриваемого дела, гражданского дела №2-719/2015, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как видно из материалов дела, наследодатель истца ФИО5 (мама), умерла 22.01.2006, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного Серебряно-Прудским ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области 05.07.2006 (л.д. 22).

Наследниками первой очереди ФИО5 являлись муж ФИО4 и сын ФИО1 Сведений об иных наследниках суду не представлено, судом не добыто.

ФИО4 и ФИО1 к нотариусу по вопросу принятия наследства ФИО5 не обращались, наследственных дел заведено не было.

Между тем, как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО2 с ней в одном жилом помещении зарегистрирован и проживал переживший ее муж ФИО3, который продолжил проживать в жилище, распоряжаться личным имуществом умершей.

Таким образом, суд считает возможным установить юридический факт принятия ФИО4 наследства после умершей ФИО5

Согласно наследственного дела № единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был его сын-истец ФИО1, получившим наследство отца в порядке наследования по закону (Дело №2-719/2016, л.д. 45-52).

Как видно из искового заявления и объяснений представителя истца, последние считают, что в наследственную массу умерших родителей должны быть включены принадлежащие им земельные доли, предназначенные для сельскохозяйственного использования, площадью 6,1 га от каждого, из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Земледелец», расположенные по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры.

Однако, в судебном заседании установлено, что АО «Земледелец», имевшее ранее наименование ОАО «Земледелец» является полным правопреемником СПК «Земледелец», с переходом к нему прав и обязанностей в полном объеме реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников в соответствии с передаточным актом (пункт 1.1 Устава ОАО «Земледелец», утвержденного протоколом №2 внеочередного общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Земледелец» от 26.08.2009). 

В процессе реорганизации совхоза «Земледелец», решением собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза от 15.11.1992 (протокол №1 от 15.11.1992) была сохранена прежняя форма хозяйствования – совхоз, при этом земельный участок предприятия закреплялся в коллективную совместную собственность хозяйства. 

Согласно пункту 2 Устава совхоза «Земледелец», зарегистрированного 31.12.1992 на основании постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района №416, совхоз является сельскохозяйственным предприятием, получает в полную собственность землю и закрепленное в его оперативном управлении имущество, осуществляет силами своего коллектива производственно-хозяйственную деятельность в соответствии с утвержденным планом по принципам самоуправления, хозрасчета и самофинансирования. 

Основу экономики совхоза составляет коллективно-совместная собственность на землю и средства, созданные на основе объединения земельных и имущественных паев (пункт 30 Устава). 

Имущество совхоза составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные материальные ценности и финансовые ресурсы. Совхоз осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (пункты 31-32 Устава). 

На основании Постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 03.02.1993 №29 совхозу «Земледелец» было выдано свидетельство о праве собственности на 4109 га. земли, в том числе 3642 га. сельскохозяйственных угодий. 

Порядок реорганизации совхозов был урегулирован рядом законов и подзаконных нормативных правовых актов, в частности Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». 

На основании требований указанных правовых актов колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в срок до 01 января 1993 года. 

При этом в соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец земельного пая был обязан распорядиться своей долей одним из способов: получить на сумму пая земли и средства производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передать пай в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передать пай в качестве вступительного взноса в кооператив; продать пай другим работникам хозяйства или хозяйству.

Следовательно, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действовавшим законодательством. 

Учредительные документы совхоза «Земледелец» были приняты и утверждены в соответствии с требованиями Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 №232 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Сохранение прежней формы хозяйствования – совхоз «Земледелец» с закреплением за ним земли также соответствует действовавшему в тот период законодательству, с учетом дополнений внесенных Постановлением Правительства РФ от 06.03.1992 №138 в Постановление Правительства от 29.12.1991 №86.

На основании решения общего собрания рабочих и специалистов совхоза «Земледелец» от 04.04.1997 была изменена организационно-правовая форма совхоза «Земледелец» (протокол №2 от 04.04.1997). 

В соответствии с пунктом 1.4 Устава, зарегистрированного Главой Администрации Серебряно-Прудского района от 16.05.1997 на основании постановления №160, правопреемником совхоза «Земледелец» стал СПК «Земледелец». 

С учетом того, что при сохранении прежней формы хозяйствования в ноябре 1992 года в уставный капитал совхоза его работники внесли свой земельный пай, то собственником земли в порядке правопреемства стал СПК «Земледелец». 

В пункте 4.9. Устава СПК «Земледелец» (1997 года) была предусмотрена выплата стоимости внесенных паевых взносов и других выплат по решению общего собрания в виде предоставления услуг, либо в натуральной форме: земельным участком или другим имуществом кооператива». 

На общем собрании рабочих и специалистов совхоза «Земледелец» от 04.04.1997 был утвержден неделимый фонд СПК «Земледелец», в который помимо прочего имущества, была включена земля, ранее принадлежащая совхозу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности на землю серия МО-39 №755 от 04.02.1993.

Согласно Уставу СПК «Земледелец» (в редакции 2009 г., утвержден решением собрания от 03.06.2009) в кооперативе был сформирован неделимый фонд, куда вошел земельный участок, общей площадью 3642 га. с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 08.12.1995 №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в действовавшей редакции), уставом кооператива может быть предусмотрено, что определенную часть принадлежащего кооперативу имущества составляет его неделимый фонд. Размер неделимого фонда устанавливается в стоимостном выражении, в том числе он может устанавливаться исходя из доли собственных средств кооператива (паевого фонда, нераспределенной прибыли (доходов) и других, за исключением резервного фонда). Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. 

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием членов СПК «Земледелец» было принято решение о реорганизации СПК «Земледелец» путем преобразования в ОАО «Земледелец» (протокол №2 от 26.08.2009). 

ОАО «Земледелец» является правопреемником СПК «Земледелец» с передачей первому всех прав и обязанностей в полном объеме реорганизованного юридического лица. СПК «Земледелец» прекратил свою деятельность, в результате реорганизации в форме преобразования, о чем 18.11.2010 была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. В дальнейшем, редакция устава была приведена в соответствие с нормами Главы 4 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации, о чем 26 декабря 2014 года на основании решения внеочередного общего собрания акционеров от 17.12.2014 в ЕГРЮЛ была внесена запись об утверждении устава АО «Земледелец» (наименование ОАО «Земледелец» было изменено на АО «Земледелец»).

В протоколе внеочередного общего собрания членов СПК «Земледелец» от 26.08..2009 и передаточном акте, указано о том, что земельный участок с кадастровым номером № входит в неделимый фонд кооператива и передается в порядке правопреемства ОАО «Земледелец».

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ (в действовавшей редакции) хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями. 

Согласно ст. 48 ГК РФ в редакциях, действовавших до 05.05.2014, учредители хозяйственного общества не обладали вещными правами на имущество, внесенное в уставный капитал общества при его учреждении. Внесение земельной доли в качестве вклада при создании общества влечет переход права собственности на долю к юридическому лицу, участники которого приобретают обязательственные права. Поскольку учредители сохраняли лишь обязательственные права в отношении переданного имущества, то, распоряжаться таким имуществом могло только само юридическое лицо, но не его учредители.

В пункте 17 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что имущество, в натуре внесенное учредителем в качестве вклада в уставный капитал, становится собственностью общества. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах общества содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный капитал передавалось не имущество в натуре, а лишь право владения и (или) пользования имуществом. 

Учредительные документы совхоза (кооператива) «Земледелец» на момент передачи и принятия земельных долей не содержали сведений о том, что в уставный капитал могло быть передано лишь право владения и (или) пользования имуществом. 

Соответственно, все земельные доли, формирующие земельный участок, находились в собственности совхоза «Земледелец» с момента его регистрации 31 декабря 1992 года, затем в порядке правопреемства у СПК «Земледелец», в дальнейшем у ОАО «Земледелец» и после изменения наименования у АО «Земледелец».

Согласно ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права. При этом иск о признании права направлен на устранение неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано за кем-либо из субъектов гражданского оборота. 

Согласно положений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 58 Постановления от 29.04.2010 №10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При этом, согласно положениям п. 59 Постановления иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда:

- права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона;

- либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из п. 2 ст. 8 ГК РФ (в действовавшей редакции) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131 Кодекса (в действовавшей редакции) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям п. 12 Постановления, Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года, в связи с чем, по вопросу возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации следует руководствоваться п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, согласно которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Также в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ в действующей по состоянию на октябрь 2017 года редакции, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как было установлено выше ФИО5 умерла 22.01.2006, ФИО4 01.12.2014 соответвенно.

При этом истец основывает свое требование на свидетельствах о праве собственности на земельную долю, выданном ФИО5 (регистрационная запись №15628 от 08 августа 1996 года) и о праве собственности на земельную долю, выданном ФИО4 (регистрационная запись №15786 от 08 августа 1996 года), протоколе общего собрания пайщиков совхоза (СПК) «Земледелец» Петровского с/о округа Московской области, датированном 01.12.2004, и Распоряжении Главы Серебряно-Прудского района Московской области от 21.03.2005, то есть на действиях и документах совершенных и изготовленных, после вступления в силу Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, из материалов дела усматривается, что переход (возникновение) права собственности в связи с упомянутыми обстоятельствами в установленном порядке за истцом зарегистрирован не был, как не было зарегистрировано право собственности ни на земельный участок площадью 12,2 га, ни на земельные участки площадью 6,1 га и 6,1 га самих наследодателей (отец и мать) истца. Обратного истцом не предоставлено.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. 

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Свидетельство №755 на право собственности совхозу «Земледелец» на земельный участок было выдано 04.02.1993, на основании Постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 03.02.1993 №29. 

В указанном свидетельстве о праве собственности указано, что в собственность совхозу «Земледелец» предоставлено 4109 га., из них 3642 га. сельскохозяйственных угодий. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 36420000 кв.м., что соответствует 3642 га. 

Данное свидетельство кем-либо оспорено или признано недействительным не было, доказательств обратного не представлено. 

При этом, в судебном заседании установлен факт внесения земельных долей при регистрации совхоза «Земледелец» на основании представленных в материалы дела документов.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», действующей во время регистрации совхоза «Земледелец», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. 

Ссылка истца на то, что собственниками земельных долей являются 597 граждан, утвержденных Постановлением от 04.10.1994 №402 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю совхозу «Земледелец» Серебряно-Прудского района» являются несостоятельными, поскольку на момент выдачи гражданам свидетельств о праве долевой собственности на земельные доли, спорным земельным участком владел, пользовался и распоряжался совхоз «Земледелец», на основании выданного Свидетельства о праве собственности и в соответствии с Уставом. 

Согласно п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», при внесении земельных долей в уставный капитал организации как юридическому лицу, выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу. 

Из имеющегося в материалах дела свидетельства от 04.02.1993 №755 на право собственности совхоза «Земледелец» следует, что в собственность совхозу «Земледелец» предоставлено 4109 га., из них 3642 га. сельскохозяйственных угодий, следовательно, площадь 3642 га. соответствует внесенным земельным долям (6,1 га. размер доли х 597 граждан, у которых возникло право на долю = 3642 га.). 

Таким образом, свидетельства о праве собственности на землю, выданные гражданам после того, как они распорядились своими земельными долями, внеся их в уставный капитал совхоза «Земледелец», не имеют юридической силы и не могут служить доказательством принадлежности земельных участков 597 гражданам на праве общей долевой собственности. 

На момент принятия Постановления от 04.10.1994 №402 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю совхозу «Земледелец», 597 гражданам земля уже не принадлежала на праве собственности, так как была ими передана совхозу «Земледелец». 

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК «Земледелец», все граждане, указанные в постановлении от 04.10.1994 №402 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю совхозу «Земледелец», указаны как учредители (участники) юридического лица, в том числе наследодатели истца ФИО4 и ФИО5

Согласно представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке от 27.12.2012 №МО-12/ЗВ-1046099, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № (равнозначен номеру №) составила – 35777 305 кв.м. 

При этом суд, принимает во внимание обстоятельства, установленные вступившим в силу решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-К1-13503/07 от 06.11.2007, которым за СПК «Земледелец» было признано право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36420000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово.

А также принимает во внимание обстоятельства, установленные вступившим в силу решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-15153/11, которым за ОАО «Земледелец» признано право собственности на 33 земельных участка: №.

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) вступил в силу с 31.01.1998 года. В соответствии с положениями данного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 13 Закона о регистрации предусматривала проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права.

Право собственности на 33 образованных из земельного участка с кадастровым номером № земельных участка (в том числе и земельный участок с кадастровым номером №) было зарегистрировано за ОАО «Земледелец» 11 декабря 2012 года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, предоставленные в материалы дела, а также копиями кадастровых паспортов на данные участки, датированными 21.01.2013.

Таким образом, регистрация права собственности на 33 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, законна, в судебном порядке не оспорена, осуществлялась в соответствии с нормами Закона о регистрации.

Следовательно, наследники истца не имели правовых оснований для обладания ими. 

Ни у ФИО5, ни у ФИО4 никаких прав ни на выделенный земельный участок №, ни на другую какую-либо его часть никогда не возникали. Соответственно не могли они возникнуть и у истца, т.к. наследование имущества, которого у наследодателя не было и не могло быть невозможно.

В Постановлении Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, указано, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация совхозов с закреплением за ними земли. При этом должно было быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным паем любого работника совхоза, кооператива для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. 

Закон РСФСР от 22.11.1990 №348 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действующий на момент выдела доли, предусматривал, что член совхоза имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия трудового коллектива. Крестьянскому хозяйству предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем, принадлежащим его членам. 

В пункте 6 статьи 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ предусматривалось, что член кооператива имеет право при выходе выделить земельный участок пропорционально доле, ранее внесенной в паевой взнос. 

Имеющаяся в материалах дела копия заявления о выдаче земельного участка для использования по целевому назначению от ФИО4 и ФИО5 датировано 26 января 2005 года и адресовано Главе Администрации Серебряно-Прудского района ФИО10

Доказательств того, что совхоз, кооператив, акционерное общество, в лице уполномоченных органов управления указанных юридических лиц в надлежащей форме и согласно положений действующего законодательства, выделили земельный участок в счет земельной доли, внесенной в уставный капитал общества ФИО5 и ФИО4, истцом не представлено.

При этом протокол общего собрания пайщиков совхоза (СПК) «Земледелец» Петровского сельского округа Московской области, датированный 01.12.2004, не может быть принят во внимание, поскольку ФИО5 и ФИО4 являются акционерами АО «Земледелец», что подтверждается выпиской из списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров по состоянию на 24.05.2017, то есть не выходили из состава участников СПК «Земледелец».

Указанный список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров АО «Земледелец» по состоянию на 24.05.2017, был выдан независимым регистратором Акционерным обществом «Индустрия - РЕЕСТР».

Согласно действующему законодательству данная информация открыта и общедоступна. Следовательно, акционеры могли получить всю информацию о деятельности юридического лица, акционерами которого они являлись, в свободном доступе. 

Доводы истца о том, что истца о том, что земельные доли были фактически выделены наследодателям истца, в месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, а истец использовал его до 2017 года, не могут служить основаниями для удовлетворения иска в части признания права собственности на доли как в указанном земельном участке, так и в иных участках бывшего массива совхоза «Земледелец», т.к. выше указано, что выделение, о котором говорит истец не соответствовало требованиям действующего законодательства, Администрация не могла распоряжаться землями самостоятельного юридического лица. Указанная истцом процедура не была завершена ни одним из С-вых.

Более того, указанный земельный участок с кадастровым номером № был внесен в уставной капитал Общества с ограниченной ответственностью «Тарасово», право собственности на который ООО «Тарасово» было зарегистрировано 04.10.2013, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись регистрации за №50-50-39/004/2013-914.

Пунктом 7 ст. 49 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» установлен трехмесячный срок, в течение которого акционер может обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания акционеров, исчисляемый со дня, когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении.

Однако, ФИО5, С.Г.ДБ., а равно и истец ФИО1 указанным правом не воспользовались. Обратного суду не представлено.

Право собственности ООО «Тарасово» и сделка законны, в судебном порядке не оспорены, осуществлялась в соответствии с нормами действующих нормативных правовых актов Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером № не выбывал из владения Ответчика до возникновения права собственности на указанный земельный участок у ООО «Тарасово».

Более того, ООО «Тарасово» распорядилось данным земельным участком по договору купли-продажи земельных участков от 07.019.2015, продав его ответчику ООО «СПФ Фудс», которым последний пользуется по настоящее время (л.д. 172-180).

Право собственности ООО «СПФ Фудс» также ни кем не оспорено.

Таким образом, суд считает, что на день смерти ФИО5 и ФИО4, последние распорядились своими земельными долями, что не позволяет включить их в наследственную массу умерших. Истец ФИО1 также, не приобрел в установленном порядке право собственности на них, в том числе в части земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем выдела (раздела) из основанного массива АО «Земледелец». Правовых оснований для признания права собственности за истцом на спорные доли у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Земледелец», ООО «СПФ Фудс» об установлении юридического факта удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства умершей 22.01.2006 супруги ФИО5.

В иске ФИО1 к АО «Земледелец», ООО «СПФ Фудс» о признании права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 6,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Земледелец», расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры, оставшийся после смерти отца ФИО4 и на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 6,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Земледелец», расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры, оставшийся после смерти матери ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 04.12.2017.