Дело №2-76/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

с участием ФИО1 

представителя истца ФИО2 

ответчиков ФИО3, ФИО4, Демусь С.В. 

прокурора Ветровой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО5 ..., ФИО5 ..., Демусь ... о выселении без предоставлении иного жилого помещения, возложении обязанности согласовывать вселение нанимателей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Демусь С.В., уточнив исковые требования окончательно просила обязать ФИО4 не вселять нанимателей и иных лиц, не являющихся членами ее семьи, в квартиру ... без письменного согласия истца, а также просила выселить из вышеуказанной квартиры Демусь С.В.

Требования мотивированы тем, что указанная двухкомнатная квартира принадлежит ей и ФИО4 на праве общей долевой собственности, между сособственниками определен порядок пользования общим имуществом, истец занимает комнату, площадью 14 кв.м., ответчик Демусь С.В. пользуется комнатой, площадью 14,4 кв.м. Истец утверждает, что поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 вселили в свою комнату Демусь С.В., сами комнатой не пользуются, он членом их семьи не является и правом самостоятельного пользования спорной комнатой не пользуется, а потому подлежит выселению.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она являлась собственником доли в спорной квартире до 27.12.2018г., когда подарила её своей матери ФИО4 В настоящее время в спорной комнате чужие люди не проживают, комнатой пользуется только мать и ее супруг.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является собственником 5/8 долей в праве собственности на квартиру ..., пользуется вместе с мужем Демусь С.В. комнатой, площадью 14,4 кв.м. Согласна с требованиями не вселять без согласия сособственника ФИО1 посторонних лиц, против требований о выселении ее мужа из комнаты возражала, поскольку он является членом ее семьи и имеет такие же права на пользование жильем, как и собственник.

Ответчик Демусь С.В. в судебном заседании исковые требования о выселении не признал, пояснил, что он проживает в спорной комнате как член семьи собственника, а потому оснований для выселения не имеется. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира ... принадлежит истцу и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности.

Истцу принадлежит 3/8 долей спорной квартиры на основании договора дарения доли от 02.05.2017г., она пользуется комнатой, площадью 14 кв.м.

Ответчику ФИО4 принадлежит 5/8 долей спорной квартиры на основании договора дарения доли от 27.12.2018г., она пользуется комнатой, площадью 14,4 кв.м.

Ответчик Демусь С.В. был вселен в спорную комнату с согласия бывшего собственника и продолжает в ней проживать как член семьи настоящего собственника, поскольку является супругом ФИО4

В соответствии со статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенных норм закона следует, что члены семьи собственника имеет права пользовать жилым помещением собственника с его согласия, а поскольку ответчица ФИО4 утверждает, что ее супруг Демусь С.В. является членом ее семьи, оснований для его вселения не имеется. 

Требования о возложении обязанности на ФИО4 не вселять без письменного согласия ФИО1 в спорную квартиру нанимателей и иных лиц, не являющихся членами ее семьи, подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч.1 ст.253 Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При таком положении для вселения посторонних лиц, не являющихся членами семьи, в общее имущество действительно требуется согласие второго сособственника, однако закон не обязывает получать такое согласие в письменном виде. 

Ответчик ФИО3 собственником спорной квартиры не является, а потому ее нельзя признать надлежащим ответчиком по делу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Гроховскую ... не вселять нанимателей и иных лиц, не являющихся членами ее семьи, в квартиру ... без согласия сособственника ФИО1 .... 

В удовлетворении исковых требований о выселении Демусь ... из квартиры ... отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.02.2019.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха