Дело № 2-883/2019

УИД 42RS0008-01-2019-001014-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Токаревой А.В.

с участием прокурора Золотаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

15 мая 2019 г.

гражданское дело по исковому заявлению П.О.Е. к Б.А.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.О.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Б.А.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Свои требования истец П.О.Е. мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2018г. После момента совершения сделки в данной квартире зарегистрирована по основному месту жительства ответчик Б.А.С., которая приходится ей дочерью. При этом с 01.10.2015г. ответчик Б.А.С. перестала проживать в данной квартире, в связи с переездом на постоянное место жительства в Германию, где получила вид на жительство. Личных вещей в данной квартире не имеется. В настоящее время планирует продать квартиру, но ответчик не может приехать лично и сняться с регистрационного учёта, так как находится в декретном отпуске и проживает на территории другого государства.

Просит суд признать Б.А.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец П.О.Е. доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик Б.А.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своём письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что с октября 2015г. постоянно проживает в Германии, возвращаться в Российскую Федерацию не намерена.

Прокурор в судебном заседании поддержал иск, не возражал по поводу его удовлетворения.

Суд, выслушав истца, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец П.О.Е. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 21.12.2012г, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2018 г. (л.д.5-7,16-19)

Из представленной в материалы дела адресной справки от 23.04.2019 г. следует, что ответчик Б.А.С. с 19.03.2013г. по настоящее время значится в регистрации по адресу: 

<

адрес>, не являясь при этом собственником указанного жилого помещения (л.д.21).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Так, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель А.А.А. в судебном заседании пояснила, что с 2017г. снимает квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Б.А.С. в указанной квартире не проживает. Ей известно, что Б.А.С. переехала на постоянное место жительство в Германию.

Свидетель Б.А.Р. в судебном заседании пояснила, что ответчик Б.А.С. около пяти лет проживает в Германии, возвращаться в Россию не намерена.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Б.А.С. не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает в нём по своей инициативе, поскольку имеет постоянное местожительство за пределами Российской Федерации, не возражает против удовлетворения иска. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких данных, с учётом вышеприведённым положений закона, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.О.Е. к Б.А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Б.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Б.А.С. регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 20 мая 2019г.

Председательствующий: