КОПИЯ

№ 2-1265/2025

УИД: 62RS0001-01-2024-004650-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Управления капитального строительства администрации 

<

адрес> к 

<

данные изъяты> Денису Викторовичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Управление капитального строительства администрации 

<

адрес> (Далее УКС администрации 

<

адрес>) обратилось в суд к 

<

данные изъяты> Д.В. с иском об обязании предоставить доступ в жилое помещение. 

В обоснование иска указывает, что Истец является Уполномоченным органом в соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования - 

<

адрес>, утвержденном Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из ЕГРН.

По мнению истца, ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки и т.п.), что подтверждается обращением 

<

данные изъяты> С.А. Требования (претензии) истца от ДД.ММ.ГГГГ №-исх, от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования ответчик добровольно не удовлетворил, требования остались без ответа, что подтверждается не получением писем.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика 

<

данные изъяты> Д.В. предоставить истцу доступ в принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес> для проведения обследования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик извещался судом надлежащим образом по адресу зарегистрированного места жительства. Почтовое извещение разряда «судебное» возвращено в суд за истечением срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ дает основания полагать его извещенным надлежащим образом.

Третьи лица 

<

данные изъяты> Л.А., 

<

данные изъяты> С.А. ГЖИ 

<

адрес> извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились (представителей не направили).

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 7, 9.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

- согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 2 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей собственности 

<

данные изъяты> Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что в адрес Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> С.А., проживающего по адресу: 

<

адрес> поступило заявление о самовольной перепланировке в 

<

адрес> проспект 

<

адрес>. 

<

адрес> в адрес начальника управления капитального строительства администрации 

<

адрес>, осуществляющей муниципальный жилищный контроль и согласование перепланировки и переустройства помещений в домах, направлено обращение 

<

данные изъяты> С.А. для принятия мер по обследованию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>, на предмет самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения (сообщение ГЖИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Установлено, что администрацией 

<

адрес> в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено сообщение о предоставлении доступа в жилое помещение, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ на 11 часов 00 минут (сообщение № - Исх от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с актом о непредоставлении доступа в помещение в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Управления капитального строительства, доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>, собственником не предоставлен.

В связи с непредоставлением доступа в жилое помещение Администрацией 

<

адрес> в адрес ответчика 

<

данные изъяты> Д.В. было направлено сообщение о согласовании доступа в жилое помещение с указанием контактного телефона (сообщение № - Исх от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, данное сообщение оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела, следовательно, требования истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от несения судебных расходов, то государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в местный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления капитального строительства администрации г. Рязани (ИНН 

<

***>) к 

<

данные изъяты> Денису Викторовичу (СНИЛС №) об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать собственника 

<

данные изъяты> Дениса Викторовича предоставить сотрудникам Управления капитального строительства администрации 

<

адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, для проведения обследования.

Взыскать с 

<

данные изъяты> Дениса Викторовича в местный бюджет муниципального образования – городской округ город Рязань государственную пошлину за судебное разрешение спора в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированно решение по делу изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья - подпись - 

Копия верна. Судья А.Е. Буторин