УИД 74RS0025-01-2023-000198-31

Дело № 2-349/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Миасское 05 июля 2023 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 75576,18 руб., из которых: расходы за отопление - 35097,92 руб., содержание общего имущества – 25404,19 руб., домофон -1682 руб., взносы на капитальный ремонт – 13392,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 28 февраля 2023 года по день фактической уплаты задолженности, госпошлины в размере 2467,29 руб., почтовых расходов в размере 80,40 руб., расходов на представителя 15000 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, однако обязанности по уплате коммунальных платежей не производит. ФИО1 во избежание образования задолженности оплачивала коммунальные услуги самостоятельно, в связи с чем у ФИО2 возникло неосновательное обогащение. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с марта 2020 года по февраль 2023 года.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 6), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что просят взыскать денежные суммы только с ФИО2, поскольку право собственности ФИО4 на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем, право собственности у ФИО4 не возникло. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В возражениях на иск ФИО2 просит в удовлетворение иска отказать в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ООО «ЖЭУ-11» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являются ФИО4 и ФИО2 по ? доли каждый, на основании решения Красноармейского районного суда Челябинской области от 07 ноября 2022 года, вступившим в законную силу 17 января 2023 года. Данным решением установлено, что квартира была приобретена ФИО4 и ФИО2 в период брака и является общим имуществом.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 20 февраля 2012 года на основании договора-купли продажи квартиры от 15 февраля 2012 года, заключенного с ФИО1 

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 21 сентября 2021 года ФИО1 выселена из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. На основании указанного ФИО1 снята с регистрационного учета 12 июля 2022 года (л.д. 27).

Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 21 февраля 2023 года на основании заявления ФИО1 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, решение суда от 21 сентября 2021 года отменено.

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 29 марта 2023 года ФИО2 отказано в признании утратившей право пользования, выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Отказывая в удовлетворении требований ФИО2,Ж суд исходил, что ФИО1 является членом семьи ФИО4, которая не выразила волеизъявление на прекращении права пользования спорной квартирой своей матерью ФИО1 

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 21 марта 2022 года ФИО1 отказано в удовлетворении требований о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки. 

Полагая, что на стороне ответчика имеет место обязательство вследствие неосновательного обогащения, истец свои требования обосновала на нормах статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, и указала на то, что она производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с марта 2020 года по февраль 2023 года.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривался факт того, что истец ФИО1 действительно проживала в спорном жилом помещении до февраля 2023 года и производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными квитанциями.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу вышеприведенных норм и представленных доказательств, учитывая, что ФИО1 считая себя собственником жилого помещения оспаривала сделку купли-продажи квартиры и ее выселение, исполняла, возложенную на нее нормами жилищного законодательства обязанность, производила оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика возникло неосновательное обогащение, в связи с чем, требования истца о взыскании неосновательного обогащения, являются правомерными. 

Разрешая требования ФИО1 в части взыскания платы за отопление в размере 35097,92 руб., суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно абзацу 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354) потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из подп. «е» п. 4 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 следует, что отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Поскольку истец проживала в спорный период в жилом помещении на законных основаниях, то являлась потребителем коммунальных услуг, у нее имеется обязанность, наравне с собственниками жилого помещения, ФИО4 и ФИО6, по оплате услуг отопления.

ФИО1 представлены квитанции по оплате отопления за период с марта 2022 года по февраля 2023 года на общую сумму 35097,92 руб.(л.д. 117-137). При этом, в квитанциях и чеках по оплате от 10 марта 2020 г., 13 апреля 2020г., 12 мая 2020г., 18 января 2021 г.,05 мая 2021г.,03 ноября 2021г. (л.д.117-119,121, 125, 128) плательщиком указан «С.С.А.», ручкой исправлено на «С.Н.М». 

Поскольку указанные платежные документы представлены ФИО1, при этом, ФИО2 не оспаривался факт оплаты ФИО1 коммунальных платежей, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о том, что оплата за отопление на сумму 35097,92 руб., произведена именно ФИО1 Поскольку требований ко второму собственнику, ФИО4, не заявлено, то в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 11699,30 руб. (35097,92/3). 

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Следовательно, домофоны являются частью общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей.

С учетом изложенного, расходы на содержание принадлежащего ему помещения, взносы на капитальный ремонт, эксплуатацию домофона несет собственник жилого помещения. 

ФИО1 за период с марта 2020 года по январь 2023 года представлены квитанции на капитальный ремонт на общую сумму 13392,07 руб., в связи с чем, в ее пользу с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма 6696,03 руб. (13392,07/2).

За содержание и ремонт за период с марта 2022 года по февраль 2023 года ФИО1 представлены платежные документы на общую сумму 25395,62 руб., в связи с чем, в ее пользу с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма 12697,81 руб. (25395,62/2). При этом квитанция от 18 января 2021 г. на сумму 812,16 руб. (л.д. 92) принимается в качестве доказательств оплаты указанной суммы именно ФИО1, а не «С.С.А.», поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат.

За домофон ФИО1 за период с марта 2020 года по февраль 2023 года согласно представленным квитанциям уплачено 1682 руб., в связи с чем, в ее пользу подлежит взысканию с ответчика 841 руб. (1682/2).

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 31934,14 руб. (11699,30 руб. за отопление + 12697,81 руб. за содержание и ремонт + 6696,03 руб. за капитальный ремонт+841 руб. за домофон). Оснований для взыскания неосновательного обогащения в большем размере не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.02.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

По смыслу разъяснений, данных в пункте 51 указанного Постановления, по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, на уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда обязанная вернуть денежную сумму сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах.

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь в спорный период собственником жилого помещения, должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств с момента наступления срока оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире в соответствии с требованиями ЖК РФ, то есть, не позднее 11-ого числа каждого месяца, то требования о взыскании процентов за пользование являются правомерными. 

Вместе с тем, истец просит взыскать проценты за пользование с 28 февраля 2023 года по день фактической уплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного, а также ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат уплате проценты за период с 28 февраля 2023 года по 05 июля 2023 года в размере 839,91 руб. (31934,14*128 дн.*7,5%/365), а начиная с 06 июля 2023 года, рассчитанные на сумму задолженности, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства.

Доводы представителя истца о том, что поскольку право собственности ФИО4 на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, то, право собственности у ФИО4 не возникло, подлежат отклонению.

Для недвижимого имущество, приобретенного во время брака, законом установлен специальный правовой режим - такое имущество является общей совместной собственностью супругов, независимо на чье имя оно зарегистрировано. 

Руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание, что исковые требования ФИО7 удовлетворены частично, на 42,25%, учитывая представленные истцом расходные документы, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по оплате услуг представителя - 6337,5 руб., почтовые расходы по отправке искового заявления 34 руб. (л.д. 10), расходы по уплате государственной пошлины -1042,43 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1, (паспорт гражданина РФ №) неосновательное обогащение в размере 31934,14 руб. (тридцать одну тысячу девятьсот тридцать четыре) руб. 14 коп., в том числе: за отопление - 11699,30 руб., содержание и ремонт - 12697,81 руб., капитальный ремонт - 6696,03 руб., домофон - 841 руб., почтовые расходы 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1, (паспорт гражданина РФ №) проценты за пользование денежными средствами в размере 839,91 руб. за период с 28 февраля 2023 года по 05 июля 2023 года, а начиная с 06 июля 2023 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1, (паспорт гражданина РФ №) расходы по оплате услуг представителя - 6337,5 руб., почтовые расходы в размере 34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1042,43 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Слащева