Дело № 2-3289/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Хлопковой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Департаменту строительства и городского развития» Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России № 13 по РО, Администрации г. Новочеркасска о сохранении объектов недвижимого имущества в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> Наследник умершей – сын ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Новочеркасска ФИО3, в связи с чем ему выданы свидетельства от 

<

дата> о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по денежным вкладам и от 

<

дата> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между тем, у ФИО2 находилось в собственности также следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако, свидетельства о праве на наследство указанных объектов ФИО1 выданы не были, т.к. при жизни ФИО2 в квартире и в доме произведены перепланировка и переустройство, но в установленном законом порядке не оформлены, в связи с чем отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости. Согласно технического заключения № в целях улучшения условий проживания в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> выполнен частичный демонтаж и переустройство гипсолитовых перегородок, а также демонтаж шкафа. Согласно заключению № в целях улучшения условий проживания в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> выполнена самовольная перепланировка и переустройство помещений: демонтированы перегородки между кладовой и кухней, заложен дверной проем между коридором и жилым помещением, оборудована кирпичная перегородка с дверным проемом с целью образования новых помещений, в результате чего на месте одной жилой комнаты образованы 2, оборудован дополнительный дверной проем, в помещении «санузел» демонтирована раковина и изменено расположение ванной, инженерные сети (водоснабжение, канализация и электроснабжение) переоборудованы согласно новой планировки жилого дома. По вопросу узаконения перепланировки и переустройства наследуемых объектов недвижимости истец обратился в Администрацию 

<

адрес>. Однако, согласно ответам МКУ «ДСиГР» Администрации 

<

адрес> №№ и № от 

<

дата> истцу рекомендовано обратиться в суд.

Просил сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 44,1 кв.м, в т.ч. жилой – 27,5 кв.м. и вспомогательной 16,6 кв.м, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А», общей площадью 74,3 кв.м, в том числе жилой 44,2 кв.м и вспомогательной 30,1 кв.м, расположенный по пер. Чистый, № в 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом литер «А», расположенный по 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив доводы искового заявления.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель МКУ «ДСиГР» Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель МИФНС № 13 России по РО ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя МИФНС № 13 России по РО.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> долей квартиры по адресу: 

<

адрес>., является ФИО2. 

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> (л.д. 75).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник умершей – сын ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Новочеркасска ФИО3

Согласно сообщению нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3 № от 

<

дата> после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – ФИО1 Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по денежным вкладам, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 97).

Судом установлено, что у ФИО2 также находилось в собственности следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, свидетельства о праве на наследство указанных объектов ФИО1 выданы не были, т.к. при жизни ФИО2 в квартире и в доме произведены перепланировка и переустройство, но в установленном законом порядке не оформлены.

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> в целях улучшения условий проживания в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> выполнен частичный демонтаж и переустройство гипсолитовых перегородок, а также демонтаж шкафа. 

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес>, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, соответствуют требованиям СП 54.13330.2011, СП 52.13330.2011, СП 1.13130.2009.

Согласно заключению ТЗ-163\11-16 в целях улучшения условий проживания в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> выполнены самовольная перепланировка и переустройство помещений: демонтированы перегородки между кладовой и кухней, заложен дверной проем между коридором и жилым помещением, оборудована кирпичная перегородка с дверным проемом с целью образования новых помещений, в результате сего на месте одной жилой комнаты образованы 2, оборудован дополнительный дверной проем, в помещении «санузел» демонтирована раковина и изменено расположение ванной, инженерные сети (водоснабжение, канализация и электроснабжение) переоборудованы согласно новой планировки жилого дома.

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер «

<

адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, соответствуют требованиям СП 55.13330.2011, СП 52.13330.2011, СП 1.13130.2009, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания,

Согласно ответам МКУ «ДСиГР» Администрации 

<

адрес> № и № от 

<

дата> по вопросу сохранения самовольных перепланировки и переустройства истцу рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств суд считает возможным сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> а также жилой дом литер «А», расположенный по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Поскольку истец ФИО1 после смерти матери обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, получил свидетельства о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по денежным вкладам, суд считает возможным признать за ним право собственности на принадлежащие умершей вышеуказанные жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в квартире.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Департаменту строительства и городского развития» Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России № 13 по РО, Администрации г. Новочеркасска о сохранении объектов недвижимого имущества в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью – 44,1 кв.м, в т.ч. жилой – 27,5 кв.м и вспомогательной 16,6 кв.м.

Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и считать его общей площадью 74,3 кв.м, в том числе жилой 44,2 кв.м и вспомогательной 30,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> исключив ФИО2 из числа собственников указанной доли в квартире. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников указанного дома. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: С.А. Бердыш