Дело № 2-491/2021

УИД № 39RS0022-01-2021-000921-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Болучевской Н.А., помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, Херманн ФИО26, Ротэрмел ФИО27 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в котором просят прекратить их право общей совместной собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - по 1/5 доле за каждым из истцов и за умершим ФИО4, включить 1/5 долю спорной квартиры, принадлежащую ФИО4 в наследственную массу, признать за ФИО14 право собственности на 1/5 доли спорной квартиры, в порядке наследования после смерти мужа, признать право равной долевой собственности за ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО7 на выше указанную квартиру – с долей в праве по 1/5 доле.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 24 января 1997 года ТОО «Краснополянское» по договору № передало в совместную собственность ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9 1/2 доли жилого дома, состоящий из трех жилых комнат общей площадью 87,2 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в БТИ. Однако в договоре о передаче в собственность граждан доли дома была допущена ошибка относительно наименования объекта. Дом состоит из двух квартир, поэтому следовало указать в договоре о передаче в собственность квартиры №. В договоре же ошибочно указано, что предаваемая в собственность доля соответствует квартире №. Кроме того, ФИО4 умер 22 октября 2020 года, что лишает возможности остальных собственников оформить право собственности иначе как в судебном порядке.

Истцы ФИО14 в своих интересах и в интересах ФИО5 и ФИО6 по доверенностям, ФИО15 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» по доверенности ФИО10 просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения требований истцов не возражала.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она является долевым собственником квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>, что в Росреестре право собственности оформлено именно как на квартиру, а не на долю дома, против удовлетворения требований истцов не возражала.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФИО12 и ФИО13 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, об отложении не ходатайствовали. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что по договору от 24 января 1997 года № на долю дома ТОО «Краснополянское» передало в собственность ФИО4, ФИО14, ФИО15, и несовершеннолетних ФИО2 (после вступления в брак Херманн) Ю.С., ФИО2 (после вступления в брак Ротэрмел) И.С. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из договора № приватизации жилого помещения от 17 июня 2014 года усматривается, что квартира 

<

адрес> передана в собственность ФИО16 и ФИО12 Право собственности указанных граждан зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО4 умер 22 октября 2020 года. Из наследственного дела ФИО4 усматривается, что при жизни завещания он не составлял, его наследниками по закону являются: супруга - ФИО14, дети – ФИО15, ФИО5, ФИО6, последние от наследства отказались.

ФИО14 с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу 23 января 2021 года.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имуществ, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Принимая во внимание, что истец ФИО14 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4, что истцы в порядке приватизации приобрели право собственности на спорную квартиру и что в договоре приватизации была допущена описка в нумерации квартиры, что один из участников приватизации умер, что спора по определению долей не имеют, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, в результате удовлетворения требований за истцами надлежит зарегистрировать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: за ФИО14 – 2/5 (1/5 – по договору №, и 1/5 – в порядке наследования после смерти супруга); за ФИО15, ФИО5, ФИО6 – по 1/5 за каждым (на основании договора №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО25, Херманн ФИО31, Ротэрмел ФИО32 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 ФИО33, ФИО4, ФИО2 ФИО25, Херманн ФИО35, Ротэрмел ФИО36 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО25, Херманн ФИО39, Ротэрмел ФИО40 и за умершим ФИО4 – по 1/5 доле за каждым.

Включить 1/5 долю квартиры, 

<

адрес> принадлежащую ФИО4 в наследственную массу и признать за ФИО2 ФИО41 право собственности на эту долю, в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, умершего 22 октября 2020 года. 

Признать за ФИО2 ФИО42, ФИО2 ФИО25, Херманн ФИО44, Ротэрмел ФИО45 право долевой собственности – по 1/5 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Судья Н.И. Ковальчук