Дело № 2-4013/2018 22 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи: Карповой О.В.,

При секретаре: Гавриловой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о прекращении жилищных правоотношений 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском и просит прекратить с ответчиком жилищные правоотношения по пользованию комнатой, площадью 16.90 кв.м. по адресу: 

<

адрес> признав ее утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что указанная выше комната принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2, который был зарегистрирован по указанному адресу с 12.03.2013 года, 19.02.2016 года был снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства, с 11.07.2017 года в данной комнате в качестве пользователя зарегистрирована ответчица. На основании распоряжения Жилищного Комитета от 01.09.2014 года № 1578-р данный дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 19.05.2015 года № 25-р дом по адресу: 

<

адрес> включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению. 18.10.2017 года между ФИО2 и ГБУ «Горжилобмен» был заключен договор мены, в соответствии с которым в собственность ФИО2 без доплаты были переданы 15/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору мены, комната, площадью 16,90 кв.м. перешла в собственность Санкт-Петербурга, и на основании пункта 3.1 Договора мены, граждане и совместно проживающие с ними члены семьи обязуются освободить данное жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности. Как указал истец, согласно смотровому листу от 01.08.2017 года, а также заявлению от 25.08.2017 года ФИО2 и ФИО1 обязались передать в распоряжение истца, а также сняться с регистрационного учета, выехать и освободить спорное жилое помещение. Как указал истец, несмотря на вышеуказанные обязательства ответчица в добровольном порядке до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, на основании ст. ст. 209, 235, 309, 310 ГК РФ, истец просит удовлетворить свои исковые требования.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчица в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, от принятия судебной корреспонденции отказалась, возражений на иск не представила, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица С-Пб ГБУ «Горжилобмен» в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе Санкт-Петербурга в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГУЖА в суд явился, исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

Спорное жилое помещение – комната № 3, площадью 16,90 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Указанная комната принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2., который был зарегистрирован по указанному адресу с 12.03.2013 года по 19.02.2016 года, и был снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. С 11.07.2017 года в данной комнате в качестве пользователя зарегистрирована ответчица ФИО1

На основании распоряжения Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.09.2014 года № 1578-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 19.05.2015 года № 25-р указанный дом включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению.

18.10.2017 года между ФИО2 и С-Пб ГБУ «Горжилобмен» заключен договор мены № 11100-М-1, согласно которому в собственность ФИО2 без доплаты были переданы 15/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>

На основании пункта 1.3 указанного договора мены, граждане и совместно проживающие с ними члены семьи обязуются освободить данное жилое помещение и поддат заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности.

30.10.2017 года договор мены от 18.10.2017 года № 11100-М-1 и переход права собственности по нему был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3.1 договора мены граждане и совместно проживающие с ними члены семьи обязуются освободить данное жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии со смотровым листом от 01.08.2017 года и заявлением от 25.08.2017 года ФИО2 и ФИО1 обязались передать в распоряжение истца, а также сняться с регистрационного учета, выехать и освободить комнату, жилой площадью 16,90 кв.м. в квартире по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что ответчица не исполнила своих обязательств освободить спорное жилое помещение, которое признано аварийным и подлежащим расселению, не исполнила обязательства по снятию с регистрационного учета жилого помещения по спорному адресу, поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчицы прекратившей жилищные правоотношения по пользованию комнатой площадью 16,90 кв.м., расположенной в 

<

адрес>, с признанием ее утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить с ФИО1 жилищные правоотношения по пользованию жилой комнатой, жилой площадью 16.90 кв.м., расположенной в 

<

адрес>, признав ее утратившей право пользования данным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга. 

Судья: Карпова О.В.