Дело № 2-925/2025

УИД 14RS0016-01-2025-001109-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 г. г. Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Мудаевой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, которым просят включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти "К", умершего 

<

дата> г. – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

дата> года постройки и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенные по адресу: 

<

адрес> установить факт принятия ФИО1, документированной паспортом серии №, выданным 

<

дата> 

<

данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти "К", умершего 

<

дата> г., в виде ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

дата> года постройки и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО2, документированной паспортом серии №, выданным 

<

данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти "К", умершего 

<

дата> г., в виде ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

дата> года постройки и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, документированной паспортом серии №, выданным 

<

дата> 

<

данные изъяты> права собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>6 кв.м., 

<

дата> года постройки и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, документированной паспортом серии №, выданным 

<

дата> 

<

данные изъяты>), права собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>6 кв.м., 

<

дата> года постройки и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что 

<

дата> г. умер супруг истицы "К", после его смерти открылось наследство, состоящее из жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> года постройки и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; право собственности на жилой дом и на земельный участок "К" не было зарегистрировано в публичном реестре; 03.08.2021 нотариусом Мирнинского нотариального округа ФИО3 было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего "К" при этом свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок не выдано ввиду отсутствия регистрации права собственности в ЕГРН. 

Соистица ФИО2 не явилась, извещенная надлежащим о месте и времени судебного разбирательства; представитель ответчика АГП «Город Мирный» предоставив письменный отзыв, просит рассмотреть дело в их отсутствие; нотариус Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО3 заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, заявивших рассмотреть дело без участия сторон.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу пункта 2 статьи 1154 ГК РФ, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Из материалов дела следует, что 

<

дата> г. в 

<

адрес> умер "К", 

<

дата> г.р.

Истица ФИО5 (ФИО6) СМ и умерший "К" состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, что следует из свидетельства о заключении брака № от 

<

дата>, имеют общего ребенка дочь ФИО2, 

<

дата> г.р.

По сведениям нотариуса Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО3, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу "К", 

<

дата> г.р., проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего 

<

дата> г.; по указанному наследственному делу имеются два наследника: супруга ФИО1, дочь ФИО2; свидетельства о праве на наследство по закону выдано, наследственное дело окончено 

<

дата>

Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определено свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и состоит из: автомобиля марки 

<

данные изъяты> автомобиля марки 

<

данные изъяты>; акций обыкновенных 

<

данные изъяты>

13 апреля 1998 г. "К" (до заключения брака с истицей ФИО5 (Сидановой) С.М.) заключил с "Б" договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по условиям которого "К". купил данный дом с постройками за 

<

данные изъяты> руб. Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Также из домовой книги следует, что дом принадлежит пассаж.автохозяйству, разрешена прописка семьи "Б".; жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. При этом дом неплановый, купле-продаже не подлежит.

Ранее приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 (ред. от 23.12.2009) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.11.2007 N 10545) в домовую книгу вносились все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весь период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения. В расширенной выписке из домовой книги указывается более подробная информация, а именно: перечень лиц, зарегистрированных на данной жилой площади за весь запрашиваемый период (в нашем случае - с 1 января 1991 г. по день выдачи выписки), в том числе выбывших, с указанием даты и адреса их следующего места регистрации, фамилии, имена, отчества указанных лиц, даты рождения, когда и откуда они прибыли, документов, удостоверяющих личность, иной информации (например, гражданство).

Позже введение домовых книг, предусмотренное Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (далее - Административный регламент N 288), было отменено с 17.04.2018 в связи с утверждением Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Административный регламент N 984).

Таким образом, домовая книга являлось документом административного учета населения и в нее вносились все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весь период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения, которое в последующем было отменено 17.08.2018 в связи с утверждением Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Следовательно, семья "Б" значилась только в регистрации по месту жительства в данном доме, дом являлся неплановым и не подлежал купле-продаже.

Согласно сведениям архива учетно-технической документации об объекте капитального строительства от 20.03.2024, предоставленной ГУП РС(Я) «РЦТИ», правообладатель, вид права, а также документ - основание на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» от 29.09.2025, рассматриваемый земельный участок под жилой дом не сформирован, на кадастровом учете не стоит, располагается в кадастровом квартале №; здание объекта индивидуального жилищного строительства постановлено на государственный кадастровый учет 01.07.2012 с кадастровым номером, право на объект не зарегистрировано. Согласно действующим Правилам землепользования и затсройки МО «Город Мирный», утвержденным решением городского Совета от 12.09.2024 №V-23-3, данный участок располагается в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). Зона малоэтажной жилой застройки выделена для формирования кварталов со средней плотностью застройки, предназначена для размещения жилых домов с количеством этажей не более четырех, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Согласно данным Правилам среди основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков в зоне ЖМ, где возведен жилой дом отсутствует вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, т.е. отсутствует возможность использования земельного участка для индивиуального жилищного строительства. Данный вид разрешенного использования для указанной территориальной зоны градостроительного зонирования имеется в условно разрешенных видах и соответственно может быть предоставлен после проведения процедуры публичных слушаний или общественных обсуждений по заявлению правообладателя земельного участка или жилого дома. 02.10.2023 Управлением архитектуры и градостроительства городской Администрации был согласован проектный план земельного участка по 

<

адрес> Однако, на сегодняшний день смежный земельный участок с кадастровым номером № (на проектном плане от 2023 года этот участок отображен с кадастровым номером №) имеет большую площадь, увеличенную в связи с уточнением границ, в связи с чем, при определении возможности формирования земельного участка его границы должны быть изменены. Адреса земельному участку и жилому дому были присвоены ранее. Сведения о присвоенных адресах внесены в Государственный адресный реестр Федеральной информационной адресной системы и отображаются в ней в настоящее время: РС(Я), муниципальный район Мирнинский, городское поселение город Мирный, улица 

<

адрес>Земельный участок не огорожен, захламлен; согласно данным технического осмотра степень износа основного строения на дату обследования 22.10.2021 составляла 67%. В настоящее время указанное жилое строение не используется и не может быть использовано по жилому назначению из-за непригодности для проживания, что подтверждается имеющимся фотоматериалом; строение представляет угрозу жизни и здорвью граждан. По словам жителей соседних домов, в данном доме не проживают на протяжении нескольких лет. Отступ жилого дома от границы соседнего земельного участка отсутствует, что не соответствует Правилам землепользования и застройки ГП «Город Мирный», где минимальный отступ должен составлять 3 м. В рассматриваемом жилом доме имеется центральное электроснабжение, водоснабжение и отопление отсутствует. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Между тем, сведений о том, что при жизни "К" обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в деле отсутствуют. Также стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих наличие права собственности на земельный участок наследодателя либо обращение за оформлением данного права при его жизни, в связи с чем права собственности не может быть признано за истцами ФИО1, ФИО2 в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В абзаце 2 пункта 82 вышеназванного постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации права, предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме этого, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения. При этом для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя при жизни.

Таким образом, указанная совокупность обстоятельств, необходимых для признания права собственности в порядке наследования на спорное имущество, ФИО1, ФИО2 не доказана.

Учитывая, что в состав наследства не может входить имущество, не принадлежащее наследодателю на день смерти, "К". при жизни в установленном порядке не обращался за оформлением права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, руководствуясь статьями 1112, 1113, 1153 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", а также земельный участок, на который претендует истец в порядке наследования, в установленном законом порядке под жилой дом сформирован не был, на кадастровом учете не стоит, право на объект не зарегистрировано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 о включении в состав наследственного имущества, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о включении в состав наследственного имущества, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования - отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Николаева В.В. 

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2025 г.