Решение

 в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-3209/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Пакшиной И.А,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица АО «Мурманэнергосбыт» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о возмещении убытков, понуждении произвести корректировку по коммунальной услуге,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о возмещении убытков, понуждении произвести корректировку по коммунальной услуге. 

В обоснование иска указано, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Севжилсервис». 

Между тем, ответчик исполняет принятые на себя обязательства по договору управления не надлежащим образом, а именно: допущено нарушение температурного режима подачи горячей воды, что было установлено в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией. В связи с этим, произошла переплата на сумму 2917 рублей 16 копеек в период с августа 2016 года по ноябрь 2016 года. При этом, согласно квитанции за апрель 2017 года, перерасчет управляющей компанией за горячее водоснабжение предоставлен на сумму 723 рубля 81 копейка. В связи с чем, размер убытков составляет 2193 рубля 35 копеек.

Кроме того, за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года управляющей организацией не произведена корректировка по коммунальной услуге «отопление». На представленную в адрес ответчика претензию, ФИО1 получила ответ, что претензия направлена в адрес поставщика услуги АО «Мурманэнергосбыт». Между тем, в указанный период плату за коммунальную услугу взимала управляющая организация, и с 18 декабря 2014 года многоквартирный дом № по 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. 

Учитывая указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 2193 рубля 35 копеек; обязать ответчика произвести корректировку по коммунальной услуге «отопление» за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года. 

Определением суда от 24 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Мурманэнергосбыт».

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «Мурманэнергосбыт» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Предстаивтель третьего лица МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, 

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора от 29 октября 2014 года осуществляет ООО «Севжилсервис», ИНН 

<

***>, срок действия договора - 5 лет (л.д. 50-51,52-95).

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, данный договор не расторгнут, недействительным не признан, заявлений о прекращении его действия не представлено, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес>, следовательно, является потребителем коммунальных услуг (л.д.10).

Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО «Севжилсервис» приняла на себя обязательства в течение согласованного срока и в объеме поступающих денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома, осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммцунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 2.3 договора управления, его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме поступающих от собственников помещений дома денежных средств, а также предоставление коммунальных услуг собственнику помещения в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в многоквартирном доме лицам.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора, ООО «Севжилсервис» приступило к управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 01 октября 2014 года.

Согласно пунктам 3.1.2.2, 3.1.5, 3.1.8 договора управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениям лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома; осуществлять рассмотрение предложений, жалоб, заявлений от собственника и лиц, пользующихся его помещениями, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки; производить сверку с собственником платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу пункта 4.11 договора установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг. 

Из представленных в адрес суда материалов проверки, проведенной 22 августа 2016 года Государственной жилищной инспекцией Мурманской области на основании распоряжения начальника ГЖИ МО № от 15 августа 2016 года в отношении управляющей многоквартирным домом №, по 

<

адрес> организации – ООО «Севжилсервис», ИНН 

<

***>, выявлены следующие нарушения: на момент проведения проверки проведены инструментальные замеры качества предоставляемой коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире №, в ходе которых установлено, что температура горячей воды в точке водоразбора помещения ванной комнаты указанной квартиры составляет +50°; температура горячей воды на дом (в помещении теплового узла дома, после задвижки) составляет +50°; сведения о нарушении договора поставки коммунального ресурса АО «Мурманэнергосбыт» для многоквартирного дома отсутствуют. 

По результатам проведенной проверки Государственной жилищной инспекцией Мурманской области сделан вывод: ООО «Севжилсервис» нарушены лицензионные требования по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, пунктов 4,5 Приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением правительства российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290. 

Также, по результатам указанной проверки, Государственной жилищной инспекцией Мурманской области выдано предписание № от 22 августа 2016 года в адрес ООО «Севжилсервис», согласно которому, ООО «Севжилсервис» в срок до 15 сентября 2016 года необходимо обеспечить нормативный уровень предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для квартиры № дома № по 

<

адрес>; обеспечить нормативный уровень температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры №; выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с 17 августа 2016 года до момента восстановления нормативного уровня температуры горячей воды.

Из акта Государственной жилищной инспекции Мурманской области от 07 ноября 2016 года № следует, что перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на момент проведения проверки не произведен ООО «Севжилсервис», однако будет отражен в квитанции за ноябрь 2016 года.Между тем, из пояснений истца и представленных платежных документов за период с августа 2016 года по ноябрь 2016 года включительно следует, что перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, ответчиком не был произведен (л.д. 30-33).

Согласно выписке по лицевому счету от 12 мая 2017 года по квартире № дома № по 

<

адрес>, перерасчет предоставлен в январе 2017 года на сумму 723 рубля 81 копейка. Более перерасчетов по указанной коммунальной услуге, ФИО не предоставлялось.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом в период с августа 2016 года по ноябрь 2016 года истцом в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг, согласно направленным в её адрес платежным документам. 

Согласно представленному истцом расчету, размер переплаты, за вычетом произведенного перерасчета, составил 2193 рубля 35 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом, произведен истцом в соответствии с платежными документами ответчика за спорный период, а указанная в нем сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, как следует из пояснений представителя третьего лица АО «Мурманэнергосбыт» в период до 01 марта 2015 года в соответствии с договором теплоснабжения с ООО «Севжилсервис», начисление и выпуск платежных документов за коммунальную услугу по отоплению осуществлял ответчик – ООО «Севжилсервис». 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, действующее на момент спорных отношений в редакциях Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 27.08.2012 года).

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Так, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Po.i = Si x Vt x TT, где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам, размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

S

i

P = P x ---- - P, где:

o2.i k.пр S fn.i

D

Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

SD - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfn.i - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

В случае отсутствия данных об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, а также, если прибор учета проработал менее года, вышел из строя и не допущен к дальнейшей эксплуатации, расчет размера платы за отопление производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам № 307, т.е. исходя из установленного норматива потребления тепловой энергии.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), на исполнителя возложена обязанность один раз в год производить соответствующую корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по соответствующей формуле.

Из представленного суду договора № от 08 декабря 2014 года заключенного между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис» на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, управляющая организация приняла на себя обязательства фиксировать показания приборов узла учета ежесуточно, в одно и то же время, в журналах учета и предоставлять ведомость (копию журнала) учета тепловой энергии в ОАО «Мурманэнергосбыт» не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным. В случае непредоставления информации по потреблению тепловой энергии в установленный срок, расчеты производятся как при отсутствии приборов тепловой энергии (пункт 3.3. договора).

Согласно представленному акту первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 18 декабря 2014 года, введен в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета (ОДПУ) в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. 

Из пояснений истца и представителя третьего лица данных в ходе судебного разбирательства следует, что сведения о показаниях ОДПУ управляющей компанией, в том числе о произведенной корректировке, в адрес АО «Мурманэнергосбыт» с декабря 2014 года не передавались. 

Соглашением от 01 марта 2015 года, заключенным между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис», договор № от 08 декабря 2014 года расторгнут с 01 марта 2015 года (л.д. 116).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что со дня установки ОДПУ (декабря 2014 года) до дня расторжения договора (договор № от 08 декабря 2014 года расторгнут с 01 марта 2015 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг) (по февраль 2015 года включительно), ООО «Севжилсервис» обязано было производить корректировку платы за отопление по квартире истца с учетом корректировки, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме.

При этом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих факт исполнения возложенной законодательством Российской Федерации обязанности по корректировке размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Не подтверждают проведение корректировки и платежные документы, направленные ООО «Севжилсервис» в адрес ФИО1 в период с декабря 2014 года по февраль 2015 года. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание объем проведения работ, период, за который необходимо ответчику произвести корректировку размера платы по услуге отопление, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным. 

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 убытки в сумме 2193 рубля 35 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», ИНН 

<

***>, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения в законную силу произвести корректировку размера платы за отопление за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года включительно. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», ИНН 

<

***>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 700 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева