Дело №2-4227/2018

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>«а»; обязать УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять с регистрации ответчика по указанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.; расходы по оплате помощи адвоката в сумме 5000 руб.

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и продавцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В этот же день был составлен и подписан передаточный акт, истец приняла в собственность вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостана за ФИО4 зарегистрировано право собственности на данную квартиру, которой присвоен кадастровый номер №. В квартире, были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, которые согласно п.12 договора, обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 суток с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе регистрации. Продавец освободила квартиру, она и ФИО2 снялись с регистрационного учета, но ответчик не снят с регистрационного учета. Из-за того, что ФИО5 не снят с регистрационного учета, истец вынуждена оплачивать его долю коммунальных и иных услуг из своих средств.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Направленное ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по последнему известному месту регистрации ответчика возвращено отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно заявлению, поступившему на адрес электронной почты суда, ответчик ФИО5 извещен о дате рассмотрения дела, против заявления о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не возражает.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку, ООО «ЕРЦ» отделение № «Ленинское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извешены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов №, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей за себя и от имени ФИО5, и ФИО4, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в деле представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающая правообладание вышеуказанной квартирой.

На момент заключения договора в квартире, были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, которые согласно п.12 договора, обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 суток с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе регистрации. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Расчетно-сервисный центр» Отделение № «Ленинское» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО4, ее дочь ФИО3, ответчик ФИО5

Судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилым помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, судом не установлено. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, в связи с чем, требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По смыслу ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. Указанные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской Республики Башкортостан.

Судья Залман А.В.

.