Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Дробышева Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный в государственном порядке, признании недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 67,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1247 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, восстановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 67,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1247 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> указав, что ФИО1 с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг являлась собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Ответчик является её племянницей. дд.мм.гггг между ними был заключен договор дарения, по условиям которого, истец подарила ответчику принадлежащие ей на праве собственности дом и земельный участок. дд.мм.гггг в спорном жилом доме с согласия истца была зарегистрирована ФИО3 Также условием договора было то, что ответчик даст истцу возможность на постоянной основе и в любое время посещать спорный жилой дом, оставаться в нем на любой срок с целью проживания, поскольку он имеет для истца большую неимущественную ценность, так как с 1977 г. до самой смерти в нем жили её родители, росли она и её сестра. Ответчик в свою очередь, обязалась содержать дар на свои личные денежные средства в нормальном техническом состоянии, пригодном для проживания, при этом не проводить работы изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, а также интерьер. В нарушение договоренностей ответчик по своему усмотрению произвел демонтаж части дома, осуществляет к нему пристройку для увеличения общей площади, видоизменила фасад за счет декоративных панелей и продолжает его видоизменять, что является для истца неприемлемым и приносит ей нравственные страдания. Кроме того, с сентября 2023 г. ответчик перестала впускать истца в спорный жилой дом, сменила замки и не выходит на связь, что является грубейшим нарушением ранее достигнутых договоренностей. Перед подписанием договора дарения ответчик обещала истцу, что фактически истец останется собственником дара, но ввиду возраста и финансовых проблем она возьмет на себя все расходы по содержанию и благоустройству, а договор дарения необходим лишь для гарантии того, что после сделанных ответчиком вложений истец на продаст / передаст дом третьим лицам. В связи с чем считает, что была введена ответчиком в заблуждение, при иных обстоятельствах не выразила бы своего согласия на заключение договора дарения, так как не предполагала, что может лишиться жилья с юридической точки зрения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг, заключенный между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный в государственном порядке.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 67,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1247 кв.м., кадастровй №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 67,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1247 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Дробышева

Т.В. Дробышева

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг

Судья Т.В. Дробышева