Дело № 2-520/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Перовой М.В.,

при секретаре Величко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благо+» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Благо+» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Центрального района г. Твери с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.04.2014 года по 30.09.2015 года в размере 46792,17 руб., возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 1603,77 руб. В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Учительства в городе Твери (протокол от 22.04.2013 года) в отношении указанного дома была выбрана управляющая организация ООО «УК «Благо+», которая оказывает жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений и проживающим жителям указанного дома. ФИО2, ФИО3 проживают в квартире № 

<

адрес>. В соответствии с действующим законодательством ООО «УК «Благо+» ежемесячно доставляло платежные квитанции установленной формы, содержащие все необходимые сведения для оплаты. В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ответчиком сформировалась задолженность, что подтверждается впиской с лицевого счета. Задолженность за период с 01.04.2014 года по 30.09.2015 года составляет 46792,17 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

28 января 2016 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен ФИО4.

15 февраля 2016 года мировым судьей судебного участка № 3 Центрального района г. Твери вынесено заочное решение, которым исковые требования ООО «УК «Благо+» были удовлетворены. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Твери от 19 августа 2016 года заочное решение от 15 февраля 2016 года отменено, производство по делу возобновлено. 

В ходе рассмотрения дела 19 сентября 2016 года представителем истца были уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94836,65 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 1603,77 руб. Кроме того, представитель истца просил направить гражданское дело в Заволжский районный суд г. Твери для рассмотрения по подсудности.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Твери от 19 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Благо+» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, возмещении судебных расходов направлено в Заволжский районный суд г. Твери для рассмотрения по подсудности. 

11 ноября 2016 года представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.05.2016 года в размере 36649,37 руб., а с ответчика ФИО4 за период с 01.06.2015 года по 31.10.2016 года – в размере 72813,29 руб.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 09 декабря 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Благо+» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, возмещении судебных расходов направлено в Центральный районный суд г. Твери для рассмотрения по подсудности. 

В судебном заседании от 07 марта 2017 года представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.05.2016 года в размере 36649,37 руб., солидарно с ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.06.2015 года по 31.10.2016 года – в размере 87455,72 руб., а также с ФИО4 задолженность за январь 2017 года в размере 6092,68 руб. 

В судебном заседании от 23 марта 2017 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Территориальный отдел социальной защиты населения города Твери. 

В настоящем судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.05.2015 года в размере 36649,37 руб., а также с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1603,77 руб. При этом истец отказался от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 87455,72 руб., за январь 2017 года в размере 6092,68 руб. Отказ от части исковых требований принят судом, производство по указанным требованиям прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнения и отказа от части исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке, заказанная корреспонденция, направленная в их адрес возвращена в суд за истечением срока хранения, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет признать их извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Доказательства уважительности причин неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения суду не представили.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения суду не представил.

Третье лицо Территориальный отдел социальной защиты населения города Твери в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтовой корреспонденции, ходатайств, возражений по иску не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Судом определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в форме заочного голосования с датой составления 22 апреля 2013 года выбрана форма управления многоквартирным домом с 01 мая 2013 года – управляющая организация ООО «УК «Благо+».

Таким образом, у ООО «УК «Благо+» имелись правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что в период образования задолженности с 01.04.2014 г. по 31.05.2015 г. в квартире 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.02.2017 года.

При этом согласно выписке из ЕГРП права собственности на данную квартиру по 

<

данные изъяты> доле в праве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы за ФИО2 и ФИО3

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из выписки из лицевого счета ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 36649 рублей 37 копеек. Задолженность по оплате образовалась с 01 апреля 2014 года. При этом в отношении ФИО2 и ФИО3 период образования задолженности следует определять по 31 мая 2015 года, то есть на конец месяца, предшествующего дате перехода права собственности на квартиру к ФИО4

Размер задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтвержден имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, периода, за который она образовалась, и её размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиками суду не представлено.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2 и ФИО3 должна быть взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 36649 рублей 37 копеек, образовавшаяся за период с 01.04.2014 года по 31.05.2015 года. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Задолженность должна быть взыскана с ответчиков в равных долях с учетом их долей в праве на жилое помещение, то есть по 18324 рубля 68 копеек с каждого. 

Оснований для возложения обязанности по оплате задолженности за период с 01.04.2014 года по 31.05.2015 года на ФИО4 не имеется, он не являлся собственником жилого помещения в указанный период и не был в нем зарегистрирован, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он не является надлежащим ответчиком по заявленным имущественным требованиям.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина при цене иска в размере 36649 рублей 37 копеек составляет 1299 рублей 48 копеек. Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях суммы госпошлины в размере 1299 рублей 48 копеек, то есть по 649 рублей 74 копейки с каждого из ответчиков. 

При этом, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО4 у суда не имеется, поскольку имущественные требования истца в отношении него удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Благо+» удовлетворить.

Взыскать в равнодолевом порядке с ФИО2 в пользу ООО «УК «Благо+» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.04.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 18324,68 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,74 рубля, а всего 18974 (восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 42 копейки. 

Взыскать в равнодолевом порядке с ФИО3 в пользу ООО «УК «Благо+» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.04.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 18324,68 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,74 рубля, а всего 18974 (восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 42 копейки. 

Отказать ООО «УК «Благо+» в удовлетворении требований к ФИО4 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2017 года.

Председательствующий М.В. Перова