Дело № 2-1764/2019

УИД 24RS0002-01-2019-001424-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Парфеня Т.В.

с участием помощника Ачинского городского прокурора Мигаль Д.С., 

представителя истца – ФИО1,

при секретаре Власовой Я.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к н/л ответчик в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к н/л ответчик, в лице его законного представителя ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении, согласно сведениям миграционной службы 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ответчик н/л ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время проживает совместно со своей матерью ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства препятствует осуществлению законных прав собственника. Снять с регистрационного учета малолетнего н/л ответчик ФИО3 отказывается. Членами семьи ФИО4 они не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать н/л ответчик прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 14), в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что просит признать ответчика н/л ответчик, прекратившим право пользования жилым помещением. Указал, что фактически малолетний н/л ответчик проживает со своей матерью ФИО3 по другому адресу, выехал из спорного жилого помещения в октябре 2018. В настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес> не пригоден к проживанию, вещи семьи ФИО3 в нем отсутствуют. Ранее ФИО3 вместе с членами ее семьи по решению суда признали прекратившими право пользования данным жилым помещением и выселили, однако сведениями о малолетнем н/л ответчик никто не располагал. 

Законный представитель малолетнего н/л ответчик - ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 14), в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по месту жительств. Действия ответчика в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к правомочиям собственника относит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи).

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма долга по договору займа в размере 852 640 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 726, 40 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 998 584, 32 руб. 

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом исправления описки решение суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере 530 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 463, 20 рублей, установлена начальная продажная стоимость жилого дома в размере 1 336 000 рублей.

Торги по реализации имущества ФИО3, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признаны несостоявшимися, что подтверждается уведомлениями ООО «ЛЕГАТТ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО2 предложено оставить за собой имущество должника.(л.д. 7).

С указанным предложением ФИО2 согласился и постановлением МОСП по 

<

адрес>, Ачинскому и 

<

адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано не реализованное имущество должника – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение (л.д. 4). 

Заочным решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены ответчики ММВ, БОА, БЕП, МВЕ, ФИО3 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселены из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. (л.д 8-10).

Согласно акту выселения от ДД.ММ.ГГГГ составленного во исполнение заочного решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, должники ММВ, БОА, БЕП, МВЕ, ФИО3 освободили самостоятельно. Сведений о выселении н/л ответчик не имеется. (л.д. 20).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), сведениям, сообщенным управлением по вопросам миграции по Красноярскому краю (л.д. 18), малолетний н/л ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Законными представителями малолетнего н/л ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ВИА, ФИО3 (л.д. 16). 

Исходя из толкования приведенных выше положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основания и регистрация в данном жилье н/л ответчик, по мнению суда, безусловно создает ему препятствия в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества. Сохранение за н/л ответчик права временного проживания на спорной площади п. 2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено, кроме того у н/л ответчик, являющегося малолетним, право пользования жилым помещением является производным от места жительства родителей.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать н/л ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия н/л ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский». 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня