Дело №... 

Поступило в суд 23 июля 2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

с участием помощника прокурора Новосибирского района Новосибирской области Стафеева С. С.

при секретаре Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 В.чу, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. 

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики – ФИО4, ФИО2, ФИО3 в качестве арендаторов жилого дома.

В 2017 году ответчики выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен. С указанного времени отвтечики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО5, который доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства ответчиков, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, следовательно, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО2, ФИО3 Данное обстоятельство также подтверждается ответом на запрос суда отдела адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области. 

В 2017 году ответчики выехали из жилого помещения, забрали свои вещи, членами семьи истца не являются, в доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется, общего хозяйства с истцом не ведут, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время истцу место нахождения ответчиков неизвестно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с июля 2020 года в качестве арендатора, при вселении посторонних вещей в доме не было, никто не предпринимал попыток к заселению. 

Оценивая приведенные показания свидетеля, суд считает их достоверными, поскольку они последовательные, согласуются с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом бесспорно установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживают, намерений возвратиться не высказывали, свои вещи оттуда вывезли, их отсутствие не носит временный характер, членами семьи истца они не являются.

Регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца, который является собственником спорного жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представила.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 ча, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ча, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С. Пырегова