№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область 26 сентября 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И., 

при секретаре Новиковой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/2024 по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, в котором ссылается на то, что истец вступила в наследство после смерти отца, унаследовав 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ответчик, являющийся братом истцу, в наследство до сих пор не вступил, хотя прописан по указанному адресу, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, газ в доме отключен, огород не обрабатывается, дом в аварийном состоянии, в связи с чем, просит суд выселить ответчика из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заместитель Кинельского межрайонного прокурора Самарской области Меримерин Л.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик является собственником жилого дома, фактически принял наследство после смерти отца, т.к. проживает в указанном жилом доме.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежали здание с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа Кинель и муниципального района Кинельский управления ЗАГС 

<

адрес>.

Наследниками по закону, после смерти ФИО4, являются истец ФИО2 и ответчик ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № 317/2021.

Истцу ФИО2 нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО5 06.07.2022 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца ФИО2 на унаследованную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание и земельный участок зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.08.2024 №

Из выписки из поквартирной карточки, выданной 25.11.2021 МУП «Управление ЖКХ» следует, что ФИО4 по состоянию на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по указанному адресу с 29.09.2017 зарегистрирован сын – ответчик по делу ФИО3

Согласно ч. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик ФИО3, был зарегистрирован с наследодателем ФИО4 на день его смерти, по настоящее время проживает в указанном здании (жилом доме), пользуется наследственным имуществом, вступил во владение имуществом, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца.

Истец ФИО2, заявляя свои исковые требования, ссылается на то, что ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность, в подтверждение чего представлены Справка ПАО «Самараэнерго» о задолженности в размере 3828,448 руб. по состоянию на 09.08.2024, платежный документ ООО «Кинельская ТЭК» о задолженности в размере 5847,16 руб., квитанция ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о задолженности в размере 66231,98 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В материалы дела не представлены доказательства оплаты коммунальных платежей истцом – собственником 1/2 доли в праве на здание и земельный участок, также не представлены доказательства о соглашении собственников о возложении обязанности нести бремя содержания и уплаты коммунальных услуг на ответчика.

Вместе с тем, неоплата или несвоевременная оплата коммунальных услуг ответчиком не является основанием для выселения и снятия его с регистрационного учета.

Довод истца ФИО2 о том, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками и приглашает в дом неизвестных мужчин, также не является основанием доля удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова