Дело № 2-3618/18 

Решение

именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Фасаховой Л.Г., 

секретаря судебного заседания – Косовой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании незаконным распоряжения о снятии с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан и обязании перерегистрировать в системе социальной ипотеки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании незаконным распоряжения о снятии с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан и обязании перерегистрировать в системе социальной ипотеки, ссылаясь на то, что данное решение нарушает ее право на улучшение жилищных условий, т.к. они не обеспечены жилой площадью, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Основанием отказа в постановке на учет указано намеренное ухудшение жилищных условий, выразившееся в отчуждении земельного участка и жилого дома. Однако, истец считает, что вышеуказанное недвижимое имущество фактически и юридически принадлежало и принадлежит свекрови ФИО1 Переоформление имело место лишь с целью получения материнского капитала. По данной сделке семья ФИО1 и не улучшала, и не ухудшала (тем более намеренно) свои жилищные условия. Потому считает отказ по основаниям намеренного ухудшения жилищных условий незаконным. 

На основании изложенного, просит суд признать незаконным распоряжения о снятии с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан и обязать ее и ее семью перерегистрировать в системе социальной ипотеки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы, изложенные в оспариваемом распоряжении.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В силу п. 2.2 Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 N 190 (ред. от 16.09.2013) норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки - размер общей площади в объектах жилищных прав, приходящийся на одного члена семьи.

Согласно п. 2.3 указанных Правил совокупный уровень обеспеченности общей площади в объектах жилых прав - суммарный размер общей площади всех жилых помещений (доли жилых помещений), занимаемых членами семьи по договору найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Согласно пункту 3 указанных Правил норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Согласно пункту 5.1 указанных Правил общеобязательными основаниями постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, являются: подача заявителем заявления по месту жительства или месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки; осуществление трудовой деятельности заявителями и трудоспособными членами семьи; совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет, определенной пунктом 3 настоящих Правил и порядка; наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В судебном заседании установлено, что в --.--.---- г. семья ФИО1, состоящая из четырех человек (ФИО1, ее супруг, две дочери), были признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

ФИО1 с семьей зарегистрированы в ... ..., общей площадью №-- кв.м. 

--.--.---- г. был заключен договор социальной ипотеки №-- (договор участия граждан в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность).

--.--.---- г. ФИО1 были направлены заявления и документы в адрес ответчика на перерегистрацию учетного дела в системе социальной ипотеки.

Распоряжением Главы администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от --.--.---- г. №-- ФИО1 отказано в перерегистрации семьи ФИО1 и снятии ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в связи с намеренным ухудшением жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. 

Так, согласно выписке из ЕГРП --.--.---- г. ФИО1 и супругом оформлен в собственность земельный участок и жилой дом общей площадью №-- кв.м. по адресу: РТ... .... Право собственности оформлено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от --.--.---- г.. --.--.---- г. ФИО1 и ее супругом зарегистрировано и прекращено право собственности на указанный земельный участок и жилой дом. Совокупный уровень собственности ФИО1 обеспеченности общей площадью жилого помещения до осуществления сделки по отчуждению ФИО1 жилого дома составлял 23,68 кв.м., что превышает норму поставновки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки. После осуществления ФИО1 сделки по отчуждению жилого дома уровень обеспеченности семьи составляет 11 кв.м. Тем самым ФИО1 ухудшила свои жилищные условия.

Довод представителя истца о том, что вышеуказанное недвижимое имущество фактически и юридически принадлежало и принадлежит свекрови ФИО1, переоформление имело место лишь с целью получения материнского капитала, по данной сделке семья ФИО1 и не улучшала, и не ухудшала (тем более намеренно) свои жилищные условия, не может явиться основанием для удовлетворения иска, поскольку не опровергают намереность ухудшения жилищных условий. 

Довод же о том, что ранее в --.--.---- г. годах семья ФИО1 уже проходила перерегистрацию и никаких претензий к ним не было, хотя спорная сделка проведена в 2015 году, несостоятелен, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. 

Документы, имеющиеся в материалах дела, говорят о намеренном ухудшении истицей своих жилищных условий, а соответственно, по смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на постановку на учет нуждающихся в системе социальной ипотеки в РТ у нее возникнет лишь по истечение 5лет с момента совершения этих действий. 

С учетом положений вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности распоряжения главы администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от --.--.---- г. №-- и отсутствии оснований для признания его незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании незаконным распоряжения о снятии с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан и обязании перерегистрировать в системе социальной ипотеки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:/подпись/Л.Г. Фасахова