РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д.Р. 

с участием прокурора Синицыной К.С., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Фенькова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. В 2005 году по просьбе ответчики были зарегистрированы в его доме, так как регистрация была им необходима для трудоустройства. Ответчики в жилой дом не вселялись, личных вещей в доме нет. Полагает, что имеются основания для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением - домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, пояснив, что ответчики никогда в спорном жилом доме не проживали, не вселялись в него, личных вещей в жилом помещении не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Феньков Д.В.

Представитель ответчика адвокат Фенков Д.В. исковые требования истца не признал. 

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, истца, представителя ответчиков - адвоката Фенькова Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 07 июля 2003 года является истец ФИО1

В указанном жилом доме зарегистрированы в том числе ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается домовой книгой. 

Актом подтвержден факт не проживания ответчиков по вышеуказанному адресу. 

Ответчики не являются членом семьи истца, по указанному адресу никогда не проживали, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». 

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членамсемьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могутбытьпризнанычленамисемьисобственника, если они вселены собственником в качествечленовсвоей семьи.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не вселялись и не вселены в дом в качестве членасемьисобственника дома как прежнего, так и настоящего, совместное хозяйство как с истцом ФИО1, так и с прежним собственником не вели, поэтому они не являются и бывшимичленами семьи. 

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, в связи, с чем находит основания для признания их не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.Б. Губка