К делу № 2-1110/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 марта 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Гайтына А.А.,

при секретаре Огановой Н.Т.,

с участием:

помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Козловой Т.А.,

истицы ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенности 23 АВ 0342575 от 05.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 225,8 кв.м, расположенным по адресу: г. Краснодар, КВО, 

<

адрес>, и выселить без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 17.03.2011 истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, и расположенного на нем указанного жилого дома, в котором помимо собственницы зарегистрированы и проживают: муж – ФИО8, сыновья – ФИО9 и ФИО10, дочь – ФИО11, а так же отец – ФИО4 Ответчик зарегистрирован в жилом доме с 16.02.2013, однако отношения с ним не складываются, происходят постоянные скандалы и ссоры, свидетелями которых невольно являются малолетние дети. Также ответчик использует помещение не по назначению, не обеспечивает его сохранность, с момента вселения не несет бремя содержания жилого помещения. В настоящее время между сторонами прекращены какие-либо семейные отношения, общего хозяйства не ведут. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением у ФИО4 нет, поэтому ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Также ответчик является собственником смежного земельного участка и гаража, поэтому он в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении по изложенным основаниям. Также пояснили, что ответчик был вселен в дом временно, пока не обеспечит себя жильем. Изолированная часть дома предназначена для проживания сына. С ответчиком была устная договоренность о том, что он проживает в доме, пока ее сын не женится, т.к. жилое помещение изначально предназначалось для семьи сына.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, возражали против его удовлетворения по основаниям, указанным в письменном отзыве и дополнении к нему. Пояснили, что у ответчика отсутствует жилье в собственности, он является пенсионером, имеет ряд заболеваний.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО8 показал, что он является супругом истицы, с которой вступил в брак 15 лет назад. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит его супруге, а смежный его тестю. Строительство жилого дома осуществлялось тещей и его семьей. Когда теща попала в больницу, она попросила разрешить тестю пожить в доме на время, т.к. на его земельном участке дома еще не было. Дом специально был построен с отдельными входами, чтобы сын после свадьбы мог жить отдельно со своей супругой. Также показал, что ответчик не ведет с ними общего хозяйства, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения и не участвует в оплате коммунальных услуг.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, однако считала, что принудительное исполнение решения суда о выселении ответчика необходимо отсрочить, чтобы он смог обеспечить себя жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, по адресу: г. Краснодар, КВО, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице на основании договора дарения, заключенного 17.03.2011 с ФИО12 (матерью истицы), действующей от имени ответчика (отца истицы) по доверенности.

Данный земельный участок приобретен дарителем на основании распоряжения администрации Карасунского округа 

<

...> от 08.08.1994 и решения собственника о разделе земельного участка от 23.11.2010.

Ранее земельный участок с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м, из которого был выделен подаренный истице земельный участок, постановлением главы администрации 

<

...> от 26.11.1993 был предоставлен ответчику ФИО4 с семьей в составе супруги и двух дочерей для индивидуального жилищного строительства.

Из пояснений сторон и показаний свидетеля следует, что на земельном участке истицы ее матерью ФИО12, с участием самой истицы и супруга ФИО8 был возведен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 225,8 кв.м, который имеет два отдельных входа.

В настоящее время в данном жилом доме помимо собственницы зарегистрированы и проживают: муж – ФИО8, сыновья – ФИО9 и ФИО10, дочь – ФИО11, а так же отец – ФИО4

Согласно доводам стороны истицы, ответчик был вселен в жилой дом временно, пока не построит жилой дом на своем земельном участке, а ее сын не женится. В настоящее время сын создал свою семью, однако ответчик жильем себя не обеспечил, против воли истицы продолжает проживать в ее доме, несмотря на то, что семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Кроме того, ответчик не участвует в содержании и ремонте дома, не оплачивает коммунальные услуги.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, они не ведут общее хозяйство, у них отсутствует совместный общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не участвует в содержании и ремонте жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, кроме того между сторонами было достигнуто соглашение о временном проживании ответчика в жилом доме истицы, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание, что в настоящее время у ответчика в собственности не имеется другого жилого помещения, при этом имущественное положение ответчика не препятствует в решении данного вопроса, с учетом мнения помощника прокурора суд приходит к выводу ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком на 3 (три) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании /ст.ст. 195, 196 ГПК РФ/.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Предоставить ФИО4 отсрочку исполнения решения суда сроком на 3 (три) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 16.03.2021

ФИО1

г. Краснодар, КВО 

<

адрес>

ФИО4

г. Краснодар, КВО 

<

адрес>

Прокурору КВО г. Краснодара

17.03.2021; Г-24

Направляется копия решения Советского районного суда г. Краснодара от 09.03.2021 по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета для сведения.

приложение: по тексту в каждый адрес.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Гайтына А.А.