УИД 66RS0037-01-2025-001547-42

Дело № 2-1250/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесной 05 ноября 2025 года

Судья городского суда города Лесного Свердловской области Рождественская М.А., с участием ст. помощника прокурора Охапкиной Т.С., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «****» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «****» обратился в городской суд **** с иском к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Имущественному казначейству», отделению по вопросам миграции МВД России по ЗАТО «****», указав в обоснование требований, что ответчик ФИО1, **** года рождения зарегистрирован по адресу ****, общ. (в соответствии со справкой **** от ****, выданной АО «Технодом»). В соответствии с постановлением главы городского округа «****» от **** **** «Об исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда», жилой дом, расположенный по адресу **** (общежитие «Орбита»), использовавшийся в качестве общежитий, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда с ****. Выписка из реестра муниципального имущества городского округа «****» от **** **** подтверждает какие именно помещения по адресу **** являются муниципальным имуществом городского округа «****», не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями и входящими в состав Местной казны городского округа «****». Таким образом, ФИО1 зарегистрирован по адресу ****, общ. без указания номера помещения регистрации. По мнению истца ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: **** связи с тем, что он фактически по месту регистрации не проживает, в помещение по указанному адресу не вселялся, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал, договор социального найма с ним не заключался. Фактически регистрация ответчика по месту жительства осуществлена без указания номера квартиры (помещения) и без фактического пользования каким-либо помещением по адресу ****. Просит суд признать ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу ****, общ.

В порядке подготовки к рассмотрению дела судом к участию в деле привлечены прокурор ЗАТО «****», а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****», Муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» и АО «Технодом». 

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, на иске настаивает, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, которое вернулось в суд «за истечением срока хранения», а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда **** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, суд, учитывая соответствующее согласие истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ч.1 ст. 233 ГПК РФ).

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что иск Администрации городского округа «****» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднено, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. (часть 2 в ред. Федерального закона от **** N 55-ФЗ)

Согласно положения ч.1 и ч.2 статьи 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в 

течение более шести месяцев.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По делу установлено, что ответчик ФИО1, **** года рождения зарегистрирован по адресу ****, общ. (в соответствии со справкой **** от ****, выданной АО «Технодом»). 

В соответствии с постановлением главы городского округа «****» от 14.08.2008 **** «Об исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда», жилой дом, расположенный по адресу **** (общежитие «Орбита»), использовавшийся в качестве общежитий, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда с ****.

Разрешая спор, суд исходил из того, что общежитие, находящееся по указанному адресу, утратило статус общежития и на данный объект распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение утратило статус общежития, жилое помещение ответчик не занимал и не занимает, лицевой счет не открывался, начисления не производятся, регистрация ответчика носит формальный характер, ФИО1 зарегистрирован по адресу: ****, общ. без указания номера помещения регистрации, что противоречит требованиям положения ст. 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где определено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что ФИО1, **** года рождения, не приобрел права пользования жилым помещением по адресу: ****, общ.

В связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 101, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд находит основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Администрации городского округа «****» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, **** года рождения, место рождения ****, паспорт гражданина Российской Федерации 1, выдан 11.09.20245 ГУ МВД России по **** в городе Лесном, код подразделения 660-041, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу ****, общ.

Взыскать с ФИО1 (01: 6524 088727) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.

Судья: подпись:

Копия верна: судья Рождественская М.А.